Eigentumswohnung mit 2,5 Zimmer in begehrter Wohnlage!

13156 Berlin / Niederschönhausen, Etagenwohnung zum Kauf

Eigentumswohnung mit 2,5 Zimmer in begehrter Wohnlage! - Straßenansicht Eigentumswohnung mit 2,5 Zimmer in begehrter Wohnlage! - Treppenhaus Eigentumswohnung mit 2,5 Zimmer in begehrter Wohnlage! - Zimmer 1 Eigentumswohnung mit 2,5 Zimmer in begehrter Wohnlage! - Zimmer 2 Eigentumswohnung mit 2,5 Zimmer in begehrter Wohnlage! - Zimmer 3 Eigentumswohnung mit 2,5 Zimmer in begehrter Wohnlage! - Verbindung von Küche und Wohnbereich Eigentumswohnung mit 2,5 Zimmer in begehrter Wohnlage! - Küche

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3924CS
  • Adresse
    (NiederSH. + Nordend + Schönholz)
    13156 Berlin / Niederschönhausen
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    1930
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    260,00 EUR
  • Käufer­provision
    6,96% inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    3.387,10 EUR
  • Kaufpreis
    210.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Denkmalgeschützt
  • Dielenboden
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.08.2029
  • Baujahr
    1930
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung, Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    244.30 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    244.30 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer um 1930 erbauten Wohnanlage, die einen sehr gepflegten Eindruck vermittelt. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² und 2,5 Zimmer bietet diese Immobilie ausreichend Platz für 2 Personen. Da sich die Wohnung im ersten Obergeschoss befindet und darüber nur ein Trockenboden ist bleiben störende Laufgeräusche vom Obermieter aus. Auf dem ca. 13.495 m² großem Grundstück wurde die Wohnanlage mit 105 Wohnungen in großzügiger Gartenanlage errichtet und 1998 umfassend saniert. Gasbefeuerte Zentralheizungen mit zentraler Warmwasserversorgung sorgen für die nötige Wärme.

Ausstattung

- Eigentumswohnung
- unvermietet und bezugsfrei
- Baujahr ca. 1930
- 1. OG
- Wohnfläche ca. 62 m²
- 2,5 Zimmer
- Holzfenster mit 2-fach Verglasung
- Teppich & Fliesenböden
- Kellerabteil

Aufteilung:

- Flur
- Küche + Essbereich + Zugang Zimmer 1
- Bad + Fenster + Wanne
- Zimmer 1 (Wohnen)
- Zimmer 2
- Zimmer 3 (klein)

Energieausweis (noch) nicht vorhanden

Sonstige Informationen

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Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr 7 - 20 Uhr sowie Sa und So 09 - 18 Uhr.
Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de

Lage

Niederschönhausen ist ein Ortsteil im Bezirk Pankow. Die Mischung aus Villenvierteln, Gründerzeithäusern und dem mittelalterlichen Dorfkern verleihen Pankow ein besonderes Flair. Darüber hinaus bieten der Bürgerpark, Volkspark Schönholzer Heide und der Schlosspark zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Anbindung an die Innenstadt mit diversen Buslinien und der Straßenbahn ist sehr gut. Sie leben in familienfreundlicher Infrastruktur mit Wasser und Natur, Kindergarten und Schule.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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