Attraktive 4-Zimmer ET-Wohnung in Berlin-Wittenau zum Verkauf

13469 Berlin / Wittenau, Etagenwohnung zum Kauf

Attraktive 4-Zimmer ET-Wohnung in Berlin-Wittenau zum Verkauf - NO-Fassade, re Eingang Attraktive 4-Zimmer ET-Wohnung in Berlin-Wittenau zum Verkauf - Wohnzimmer Attraktive 4-Zimmer ET-Wohnung in Berlin-Wittenau zum Verkauf - Küche

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4320EH
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Wittenau + Borsigwalde)
    13469 Berlin / Wittenau
  • Etage
    5
  • Etagenanzahl im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Nutzfläche ca.
    12 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    Modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    515,00 EUR
  • Käufer­provision
    6,96% inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    4.833,33 EUR
  • Kaufpreis
    580.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Personenaufzug

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr
    1985
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Endenergie­bedarf
    102.90 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    102.90 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Gebäude wurde ca. 1985 in massiver Bauweise errichtet. Die angebotene Wohnung verfügt über insgesamt ca. 120m² Wohnfläche, 4 Zimmer, ein Wannenbad mit separatem WC und einem zusätzlichen Gäste-WC. Das große und helle Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon.
Im Jahre 2017 erfolgten verschiedene Sanierungs- / Modernisierungsarbeiten in der Wohnung, wie z.B. tlw. Erneuerung der Elektroanlage, neue Bodenbeläge, neue Einbauküche. Außerdem wurden Sanitärobjekte ausgetauscht und die Wohnung einer gründlichen Renovierung unterzogen.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Dachgeschoss. Ferner gibt es einen Gemeinschaftskeller für Fahrräder, Wasch- u. Trockenraum.

Das Wohn- oder Hausgeld beträgt zur Zeit ca. 515,00 € monatlich.

Energieausweis vorhanden, Verbrauch bei 102,90 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Zur Wohnungsausstattung gehören u.a.

-Wohnzimmer ca. 42 m², 2 Flure/Dielen, 3 weitere Zimmer
-Küche mit Einbauküche, u.a. Induktionsherd
-Wannenbad mit separatem WC, Gäste-WC, Loggia, Abstellraum auf dem Dachboden mit ca. 12 m²
-2-fach-Isolierglasfenster aus Kunststoff
-Bodenbeläge: In Wohn- und Schlafbereich Echtholzparkett, Bäder mit Fliesenboden
-Fußbodenheizung, Heizung und Warmwasserversorgung über Fernwärme
-Fahrstuhl
-Stufenloser Zugang Fahrstuhl und Wohnung,
-PKW-Garage (Nr. 116) mit Sondernutzungsrecht zur Wohnung gehörig (mit 20.000,-€ im Kaufpreis enthalten).

Sonstige Informationen

ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN! (NACHWEISPFLICHT)

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 6,96% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis an uns für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.

Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr 7 - 20 Uhr sowie Sa und So 09 - 18 Uhr.
Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de

Lage

Die ETW befindet sich in der 5.Etage eines insgesamt 6-geschossigen Wohngebäudes in Berlin-Wittenau, Bezirk Reinickendorf. Das Wohngebiet wurde Mitte der 80er Jahre erbaut und macht einen gepflegten Eindruck. Zahlreiche kleine Parks und begrünte Höfe vermitteln eine aufgelockerte Atmosphäre.
Kita, Schule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, ebenso Haltestellen von drei Buslinien. Ca. 15 Min Fußweg sind es bis zum Bahnhof Berlin-Waidmannslust (S-Bahn S1 und S85). Das Einkaufscenter "Hallen am Borsigturm" oder auch die Geschäfte der Oranienburger Straße sind als Versorgungsschwerpunkte nicht weit entfernt.
Mit dem Pkw sind es ca.30 Min. in die Berliner City. Bis zur BAB A100 Berliner Stadtautobahn braucht man ca. 10 Min. Als Erholungsgebiete bieten sich der Tegeler See, der Steinbergpark oder die Havelgewässer an.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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