Attraktive 3-Zimmer Wohng. im grünen Berlin-Zehlendorf (Selbstnutzung oder Anlage)

14167 Berlin / Zehlendorf, Etagenwohnung zum Kauf

Attraktive 3-Zimmer Wohng. im grünen Berlin-Zehlendorf (Selbstnutzung oder Anlage) - 4330 titelbild Attraktive 3-Zimmer Wohng. im grünen Berlin-Zehlendorf (Selbstnutzung oder Anlage) - Wohnzimmer Attraktive 3-Zimmer Wohng. im grünen Berlin-Zehlendorf (Selbstnutzung oder Anlage) - Küche Attraktive 3-Zimmer Wohng. im grünen Berlin-Zehlendorf (Selbstnutzung oder Anlage) - Wannenbad Attraktive 3-Zimmer Wohng. im grünen Berlin-Zehlendorf (Selbstnutzung oder Anlage) - Umgebende Lage des Objekts Attraktive 3-Zimmer Wohng. im grünen Berlin-Zehlendorf (Selbstnutzung oder Anlage) - Blick vom Balkon

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4330EH
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Zehlendorf)
    14167 Berlin / Zehlendorf
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    92 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    August 2020
  • Hausgeld
    458,00 EUR
  • Käufer­provision
    6,96% inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    3.790,75 EUR
  • Kaufpreis
    350.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Kunstoffboden
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.06.2028
  • Baujahr
    1972
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    166.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    166.00 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im 2.OG eines ca. 1972 erbauten, 5-stöckigen Mehrfamilienhaus in ruhiger, idyllischer Lage und befindet sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Mit einer Wohnfläche von ca. 92m² bietet sie ausreichend Platz für eine kleine Familie. Sie verfügt insgesamt über 3 Zimmer, Balkon, Flur (mit der Möglichkeit zum Einbau eines Schrankes), eine Küche mit Einbauküche, ein Wannenbad mit Fenster, ein Gäste-WC mit Dusche sowie einen Keller. Beheizt wird sie über eine Öl-Zentralheizung.
Nach Absprache mit der WEG-Verwaltung besteht die Möglichkeit zur Anmietung / Ankauf eines TG-Stellplatzes oder einer Parkfläche im Freien.

Ausstattung

- Etagenwohnung im 2.OG, Aufzug vorhanden
- Baujahr ca. 1972
- Wohnfläche ca. 92m²
- 3 Zimmer
- Zentralheizung via Wandheizkörper
- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
- Fliesenboden, Linoleum, Teppich
- Balkon
- Hausgeld ca. 458 Euro

Aufteilung:
- Flur
- Badezimmer: Wanne + Fenster
- 3 Zimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon
- Küche mit Einbauküche aus den 80er Jahren, die übernommen werden kann
- Gäste-WC mit Dusche
- Keller

Modernisierungsmaßnahmen:
- 2006 Neueinbau der Öl-Zentralheizung im gesamten Gebäude
- 2006 Überarbeitung der Elektroanlage in der Wohnung
- Die Eigentümerversammlung am 13.08.2020 wird aktuell einige Sanierungsmaßnahmen (Strangsanierung der Frischwasser-, Abwasser-und Regenentwässerung) im Außenbereich beschließen.

Sonstige Informationen

ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN! (NACHWEISPFLICHT)

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 6,96% inklusive gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis an uns für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.

Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr 7 - 20 Uhr sowie Sa und So 09 - 18 Uhr.
Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de

Ihre Finanzierung - unsere Lösung:
Gern sind wir Ihnen bei der Suche nach dem richtigen Finanzierungsangebot behilflich. Bei über 400 Bankpartnern werden wir das richtige Angebot für Sie finden.

Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem 5-geschossigen Mehrfamilienhaus im Ortsteil Zehlendorf, Bezirk Steglitz-Zehlendorf im Südwesten von Berlin. In etwa 20 Autominuten kann die bekannte Einkaufsstraße Schlossstraße in Steglitz erreicht werden. Zahlreiche Busverbindungen, die S-Bahn der Linie S1 (Bhf. Zehlendorf und Sundgauer Allee) sowie die U-Bahnlinie 3 (Bhf. Krumme Lanke) ermöglichen das rasche Erreichen der Berliner City.
Kleine Einzelhandelsgeschäfte, der "Bäcker um die Ecke" und Gastronomie, Kitas und Schulen oder andere Sozial- bzw. Gesundheitseinrichtungen (z.B. die naheliegende Zentralklinik E.-von-Behring) prägen das belebte Straßenbild von Zehlendorf am Tage. Erholung findet man im "Schweizer Hofpark" oder "Heinr.-Laehr- Park" sowie dem sehr bekannten Botanischen Garten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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