Wenn wir Jahre in einer Immobilie gelebt, sie renoviert, verschönert und gestaltet haben, fällt uns Objektivität schwer. Aber genau die ist geboten, wenn es um die Immobilienbewertung für Wohnungen und Häuser geht. Unser erfahrenes Team von B-I-B Immobilien + Lösungen analysiert mit Sachverstand und Marktkenntnis Ihre Immobilie und beantwortet Ihnen mit einem realen Marktwert viele wichtige Fragen.
Neutral, kompetent, individuell - mit unserer Marktwerteinschätzung geben wir Ihnen die Sicherheit, zu wissen was Ihre Immobilie wert ist, und schaffen eine stabile Grundlage für wichtige Entscheidungen: Soll ich die Immobilie jetzt verkaufen? Warte ich ab? Ist eine andere Option vielversprechender? Wir nehmen uns Zeit, Ihre Immobilie individuell und objektiv zu bewerten. Und Sie können mit dem Ergebnis der Marktwerteinschätzung Ihr weiteres Vorgehen planen.
Bei der Werteinschätzung für Immobilien folgen wir einem klaren Prinzip: Wir ermitteln den Immobilientyp, wählen das geeignete Wertermittlungsverfahren aus und beschaffen alle benötigten Informationen und Details - etwa zur Ausstattung, zum Zustand oder zum Bodenrichtwert.
Ob wir das Vergleichs-, Ertrags- oder Sachwertverfahren anwenden, hängt maßgeblich von der Nutzung (private Wohnzwecke, Vermietung, Gewerbe) und davon ab, ob entsprechende Vergleichswerte anderer Immobilien verfügbar sind.
In unserem Team bieten wir Ihnen die Sachkunde und Erfahrung für ein vollständiges Verkehrswertgutachten. Das ist der einfachen Immobilienbewertung vorzuziehen, wenn Sie für klare Verhältnisse sorgen möchten - beispielsweise im Rahmen eines Gerichtsverfahrens oder für Versicherungen und Banken. Mit einem Verkehrswertgutachten haben Sie ein gerichtsverwertbares Dokument über den voraussichtlich erzielbaren Preis für Ihre Immobilie.
Als Ergebnis unserer Analysen und Einschätzungen erhalten Sie einen Marktwert, der dem Preis entspricht, der unter den aktuellen Gegebenheiten auf dem Berliner Immobilienmarkt bei einem Verkauf erzielt werden könnte. Auf dieser Grundlage können Sie einerseits einen möglichen Gewinn beim Immobilienverkauf ablesen und andererseits beurteilen, ob beispielsweise eine Vermietung zum jetzigen Zeitpunkt vielversprechender wäre.
Ist ein Verkauf sinnvoll und erfolgversprechend, definieren wir auf Basis des Marktwertes einen Angebotspreis, mit dem wir Ihre Immobilie vermarkten. So haben Sie außerdem die Sicherheit, dass Ihre Immobilie weder zu niedrig noch zu teuer angeboten wird. Ein hoher Angebotspreis klingt verlockend, kann aber zu Problemen im Verkaufsprozess führen - zum Beispiel in Form von mangelnder Nachfrage oder langwieriger Dauer.
Holen Sie sich gerne eine Ersteinschätzung für den Immobilienwert oder lassen Sie sich persönlich von unserem fachkundigen Team beraten. Fragen Sie jetzt eine Werteinschätzung oder ein Verkehrswertgutachten für Ihre Berliner Immobilie an.
Viele Eigentümer kennen den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie nicht und gehen beim Verkauf vom einstigen Kaufpreis aus. Da sich der Immobilienmarkt stetig wandelt, hat sich auch der Wert Ihrer Immobilie entwickelt – daher ist die Bewertung durch einen Experten empfehlenswert.
Ein erfahrener Makler kennt sich bestens mit Immobilienwerten, der Nachfrage innerhalb der Region und dem Immobilienmarkt aus. Bei einem Verkauf können Sie entsprechend einen Abschluss zu einem realistischen und marktaktuellen Verkaufspreis erwarten.
Mängel dürfen beim Verkauf nicht vorenthalten werden, daher gehören sie ebenso zu einer professionellen Bewertung wie alle positiven Faktoren Ihrer Immobilie. Ihr Makler wird Ihnen gerne Empfehlungen zu Reparaturen aussprechen, um die Immobilie aufzuwerten.
Bei der Preisermittlung spielen der Zustand sowie das Alter Ihrer Immobilie, aber auch die Lage, Infrastruktur und aktuelle Nachfrage innerhalb Ihrer Region eine wichtige Rolle. Da jede Immobilie individuell ist, werden auch Besonderheiten miteinbezogen.
Spielen Sie noch mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen, hilft die Online-Immobilienbewertung einen ersten, oberflächlichen Eindruck zum Verkaufspreis zu erhalten. Steht die Entscheidung zum Verkauf fest, sollten Sie unbedingt einen Fachmann wie einen Makler oder Gutachter für eine detaillierte Bewertung kontaktieren, um Risiken oder Verluste zu vermeiden.
Verkehrswertgutachten durch einen zertifizierten Gutachter werden insbesondere bei Rechtsstreitigkeiten wie etwa einer Scheidung oder bei der Auseinandersetzung zwischen Erben notwendig. Diese haben vor Gericht Bestand und dienen als Grundlage, Immobilienwerte fair aufzuteilen.