Bewerten Sie jetzt Ihre Immobilie

1. Genaue Schätzung des Marktwerts: Ein erfahrener Immobilienmakler oder Sachverständiger kann den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie genau ermitteln, indem er verschiedene Faktoren wie Lage, Alter, Größe und Zustand berücksichtigt.
2.  Transparenz und Glaubwürdigkeit: Eine unabhängige und objektive Bewertung kann dazu beitragen, dass beteiligte Parteien das Vertrauen in den Wert der Immobilie haben und dadurch eine bessere Entscheidung treffen können.
3. Unterstützung bei Finanzierung und Verkauf: Eine professionelle Bewertung kann bei Finanzierungs- oder Verkaufsprozessen hilfreich sein, indem sie den Wert der Immobilie für Banken, Käufer und Verkäufer dokumentiert.

1. Recherche und Vor-Ort-Inspektion: Der Wertermittler sammelt Informationen über die Immobilie, darunter Größe, Alter, Zustand, Lage und ähnliche Eigenschaften. Dies beinhaltet auch eine Begehung der Immobilie, bei der der Makler oder der Sachverständige die Immobilie besichtigt und Fotos aufnimmt.
2. Vergleich von Verkaufsdaten: Es werden Daten über vergleichbare Immobilien in der Umgebung, die kürzlich verkauft wurden, analysiert. Diese Informationen werden genutzt, um einen Schätzwert für die Immobilie zu erstellen.
3. Bewertung nach Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV): Es gibt drei verschiedene Bewertungsmethoden: das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren (auch Einkommensansatz genannt) und das Sachwertverfahren (auch Substanzwertmethode genannt). Damit erhält man eine genaue Schätzung des Marktwerts.
4. Berichterstellung: Am Ende wird ein ausführlicher Bericht erstellt, der den Marktwert der Immobilie, die verwendeten Methoden und die Bewertungskriterien beschreibt. Es ist wichtig zu beachten, dass eine professionelle Immobilienbewertung von einem lizensierten und qualifizierten Makler oder Sachverständigen durchgeführt werden sollte, um ein zuverlässiges und genaues Ergebnis zu erzielen.

Es ist wichtig zu beachten, dass eine professionelle Immobilienbewertung von einem lizensierten und qualifizierten Makler oder Sachverständigen durchgeführt werden sollte, um ein zuverlässiges und genaues Ergebnis zu erzielen.

ImmoWertV (Immobilien­wert­ermittlungs­verordnung) ist eine Verordnung des Bundesfinanzministeriums. In der ImmoWertV werden die Regeln für die Immobilienbewertung festgelegt. Konkret beinhaltet die Verordnung, wie eine professionelle Immobilienbewertung durchgeführt werden muss, welche Methoden und Verfahren verwendet werden dürfen und welche Anforderungen an die Bewerter gestellt werden.

Die ImmoWertV dient dazu, die Transparenz und Glaubwürdigkeit der Immobilienbewertung zu erhöhen und sicherzustellen, dass alle Bewerter nach denselben Regeln und Verfahren arbeiten. Dies ermöglicht es Käufern, Verkäufern und Finanzinstituten, Entscheidungen auf einer soliden und verlässlichen Grundlage zu treffen.

Die ImmoWertV gilt für alle Arten von Immobilien, einschließlich Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien und landwirtschaftliche Flächen. Sie ist Teil des Baugesetzbuches und gilt seit dem 1. November 2007.

Für die schnelle Immobilienbewertung online werden Vergleichswerte anderer ähnlicher Immobilien herangezogen. Die Daten stammen von Sprengnetter, einem der europaweit wichtigsten Ansprechpartner im Bereich der Wertermittlung für Immobilien. Das Unternehmen zeigt seine Vielseitigkeit auch durch das breite Angebot an Marktdaten und Karten. Neben Einzelbewertungsdaten bietet es auch Marktreports, Indizes und Zeitreihen sowie den ImmoWertReport an, der klare und objektive Informationen zu jedem Wohnobjekt in Deutschland.