Neues Jahr, neues Haus! Exklusive Stadtvilla mit extravagantem Wohnambiente

Datenblatt
Objektnummer4424MF
VermarktungsartKauf
ObjekttypVilla
PLZ15566
OrtSchöneiche bei Berlin
LandDeutschland
Region / StadtteilSchöneiche b. Berlin
Wohnfläche200 m²
Grundstück1.135 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Bäder2
BauweiseMassiv
Etagenzahl Haus2
HeizungsartFußbodenheizung
BefeuerungErdwärme
KücheEinbauküche
BadFenster, Eckbadewanne, Dusche
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
AbstellraumJa
AbwasseranschlussJa
Gäste WCJa
Kaufpreis1.090.000 €
ProvisionsfreiJa
Objektbeschreibung Sie wünschen sich eine elegante Immobilie mit einer außergewöhnlichen Architektur, die viel Platz zum Verwirklichen Ihrer Wohnträume bietet? Sie suchen ein großzügiges Grundstück mit Privatsphäre und einem reizvollen Blick in den Garten mit asiatischen Stilelementen? Dieses imposante Haus wurde ca. 2014 erbaut und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 200m².
Im Erdgeschoss befinden sich der große Wohn- und Essbereich mit einer Größe von ca. 55m² und eine moderne Küche, die durch elegante Glastüren vom Wohnbereich getrennt werden kann. Bodentiefe Fenster und Türen sowie heller Designerboden verleihen diesem Bereich besonders viel Helligkeit. Über die Terrassentür in der Küche gelangen Sie auf die Sonnenterrasse mit dem eingebauten Jacuzzi und Sichtschutzelementen. Vom Flur aus gelangt man in das 1. Obergeschoss, wo sich zwei große Schlafzimmer mit Ankleiden und ein Büro befinden. Das farblich abgestimmte und moderne Masterbad dient als Wohlfühloase. Die Balkone ermöglichen einen traumhaften Blick in den Garten. Die Planung des Objektes ist durchdacht und bietet dennoch sinnvolle Erweiterungsmöglichkeiten (z.B. zur autarken Nutzung).
Energieausweis
Endenergiebedarf21,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Ausstattung und Highlights auf einen Blick:

- Designerbodenbelag und Steinteppich
- Wannen- und Duschbad im Obergeschoss
- Gäste-Duschbad mit WC im Erdgeschoss
- Abstellraum
- Haustechnikraum
- 2 Balkone im Obergeschoss
- Heizung und Warmwasser durch Erdwärmepumpe
- Vorinstallation für autarke Nutzung möglich
- Anschluss Notstromgenerator
- Elektroanschlüsse für Außenjalousien vorinstalliert
- Eingangstür und Fenster mit S2 Sicherheitsstandard
- Eingangstür Fingerprint
- Sicherheitsschloss / 5 Zapfenverriegelung
- Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung und 4 Zapfenverriegelung
- Außenjacuzzi
- großer Garten mit Erholungseffekt
- Garten-Entwässerungsanlage/ Drainage unterirdisch
- Gartenbewässerungsanlage
- Mähroboter
- Garage für 2 PKW mit 2 Elektrotoren
- Internet: VDSL 300 Mbit/s
- Außenmauer 1,6 m Höhe
- begehbarer Dachboden
- Fußbodenheizung mit Erdwärme
- Fußbodenkühlung im Sommer, kühlt automatisch auf 22 Grad runter
- eigener Grundwasserbrunnen (ca. 65 m), App-Steuerung nachrüstbar
- Komplettverkabelung für Musikanlage in fast allen Räumen
- Notstromaggregat möglich
- Bewässerungsanlage mit Drainage
- Klingel mit Gegensprechanlage und Kamera

+++ UND VIELES MEHR +++
Lage Schöneiche bei Berlin ist eine Waldgartenkulturgemeinde und hat ca. 12.100 Einwohner. Die Stadt liegt im Regionalpark Müggelspree und ist sehr gut angebunden. Mit dem Auto gelangen Sie schnell und unkompliziert über die Bundesstraße 1 (B1, B5) nach Berlin. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. In Schöneiche gibt es zwei Grundschulen und mehrere Kindergärten. Schöneiche selbst bietet Ruhe, eine idyllische Umgebung und ist sehr gut auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt.
Die bekannte Pferdesportrennbahn Hoppegarten liegt nur 5 Autominuten stadteinwärts.
Sonstiges Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr 7 - 20 Uhr sowie Sa und So 09 - 18 Uhr.

Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Marco Friesen
Herr Marco Friesen
E-Mail: info@berlin-immobilien-brandenburg.de
Tel.: 030 - 2000 40 60
Mobil: 0172 - 467 7678
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