Verkauft im November 2021!!! Einfamilienaus in bester Lage von Kleinmachnow

Datenblatt
Objektnummer4619RT
VermarktungsartKauf
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ14532
OrtKleinmachnow
LandDeutschland
Region / StadtteilKleinmachnow
Wohnfläche133 m²
Grundstück813 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Bäder2
BauweiseHolzständerbauweise
Etagenzahl Haus2
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
BodenFliesen, Teppichboden
KücheEinbauküche
BadFenster, Dusche und Wanne
StellplatzartStellplatz im Freien
AbstellraumJa
AbwasseranschlussJa
Gäste WCJa
Kaufpreis999.999 €
ProvisionsfreiJa
Objektbeschreibung Heute möchten wir Ihnen ein Einfamilienhaus in sehr guter Lage von Kleinmachnow anbieten. Dieses überzeugt durch seinen guten Grundriss und seinen großen Garten. Das Haus wurde ca. 1997 in Ständerbauweise errichtet und befindet sich derzeit in einem guten Zustand.

Mit einer Wohnfläche von ca. 133m² und 5 Zimmer bietet es ausreichend Platz für eine 4-köpfige Familie. Beheizt wird die Immobilie mit via Wandheizkörper.

Im Erdgeschoss befinden sich das ca. 40m² große Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, eine Küche mit Speisekammer, Gäste-WC, die Diele und der Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang.
Im Obergeschoss stehen insgesamt 3 Zimmer und ein Vollbad zur Verfügung. Von hier haben Sie außerdem Zugang zum ausgebauten und gedämmten Spitzboden.
Der ca. 15m² große und ausgebaute Spitzboden ist durch eine feste Treppe erreichbar und kann ebenfalls genutzt werden.

Derzeit wird das Haus beräumt, daher sind noch keine weiteren Innenaufnahmen möglich.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Einzelheiten zusammengefasst:

Erdgeschoss:
- ca. 69m² Wohnfläche
- Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
- Küche mit Essbereich und Speisekammer
- Fenster mit Rollläden, teilweise elektrisch
- Gäste-WC
- Abstellraum
- HWR / HAR mit Ausgang

Obergeschoss:
- Galerie
- ca. 49m² Wohnfläche
- drei Zimmer
- Vollbad
- Zugang zum ausgebauten Spitzboden mit ca.15m²

Außenbereich:
- große Terrasse
- Gartenhaus
- gepflasterte Zufahrt

Die Heizungsanlage wurde im August 2021 überprüft und eine weitere Betriebserlaubnis erteilt.
Lage Kleinmachnow gehört zu einer der begehrtesten Wohnlagen des erweiterten Berliner Südwestens. Die Gemeinde liegt im Landkreis Potsdam-Mittelmark, südwestlich des Berliner Bezirkes Steglitz-Zehlendorf und östlich von Potsdam.
Das Flair des Ortes entsteht durch die schönen Siedlungshäuser, stilvolle Villen und die Alleen des Ortes.

Dank einer hervorragenden Infrastruktur müssen Sie auf nichts verzichten: Ärzte, Schulen, z.B die Eigenherdschule, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich im Umkreis.
Auch die Verkehrsanbindungen in dieser Region sind gut. Mit der Buslinie 620 erreichen Sie den S-Bahnhof Wannsee, von wo aus Sie mit der S-Bahnlinie 1 in Richtung Oranienburg oder mit dem RE1 zwischen Magdeburg und Eisenhüttenstadt fahren können. Mit der Buslinie 623 erreichen Sie ebenfalls den S-Bahnhof Zehlendorf (S1).
In der Nähe von Kleinmachnow befinden sich unter anderem die Autobahnen A100, A103, A115, die B1, B96 sowie die B101.
Sonstiges Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr 7 - 20 Uhr sowie Sa und So 09 - 18 Uhr.

Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Rainer Trott
Herr Rainer Trott
E-Mail: info@berlin-immobilien-brandenburg.de
Tel.: 030-2000 40 60
Mobil: 0163-1312 717
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