Tolles Einfamilienhaus mit ca. 160m² in idyllischer Lage von Kleinmachnow

Datenblatt
Objektnummer4644RT_P
VermarktungsartKauf
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ14532
OrtKleinmachnow
LandDeutschland
Region / StadtteilKleinmachnow
Wohnfläche160 m²
Grundstück610 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Bäder2
BauweiseMassiv
UnterkellertJa
Etagenzahl Haus2
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
BodenFliesen, Laminat, Teppichboden
KücheEinbauküche
BadFenster, Dusche und Wanne
StellplatzartGarage
Gäste WCJa
Kaufpreis1.250.000 €
Prozent Außenprovision brutto3,57%
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein ca. 1932 massiv errichtetes, 2-geschossiges Einfamilienhaus auf einem ca. 610m² großen Grundstück in bester Lage von Kleinmachnow.
Mit einer Wohnfläche von ca. 160m² und 6 Zimmer bietet es ausreichend Platz für eine große Familie. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Ausblick in den Garten und Zugang zur Terrasse, die große Küche mit Terrassenzugang, ein Duschbad, zwei weitere Zimmer und der Zugang zum Keller. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit zwei weiteren Zimmern, eines mit Balkon, einem kleinen Zimmer, einem großen Bad mit Dusche und Wanne und einer geräumigen Diele.
Im Jahr 2000 wurden u.a. eine Wärmedämmung verbaut und das Dach erneuert. Eine Garage, sowie Abstellmöglichkeiten für weitere Fahrzeuge befinden sich in der Zufahrt.
Der Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Verweilen und zum Entspannen.

Um sich einen genaueren Eindruck mit allen Details der Immobilie zu verschaffen, können Sie gerne mit uns einen zeitnahen Besichtigungstermin vereinbaren.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Fakten und Daten auf einen Blick:

- massives Gebäude von ca. 1932
- Wohnfläche ca. 160m²
- Grundstück ca. 610m²
- Gasheizung/ via Wandheizkörper
- vollunterkellert

Erdgeschoss:
- Windfang
- Diele
- großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Essbereich
- 2 weitere Zimmer
- Küche mit Essbereich
- Fenster mit Rollläden
- Gäste-WC

Obergeschoss:
- große Diele
- 3 Zimmer, eines mit Balkon
- Vollbad mit Badewanne und Dusche
- Zugang zum ausgebauten Spitzboden

Keller:
- gefliester Boden
- 3 Kellerräume
- HAR
- Außenzugang

Außenbereich:
- gefliester Boden
- gepflasterte Wege
- gepflasterte Zufahrt
- große Terrasse
- Gartenhaus
- Außenzugang zum Keller
- Garage

Modernisierung/Sanierung:
- 1999 Dacheindeckung
- 1999 Fassadendämmung
- 1999 Heizung

Energieausweis (noch) nicht vorhanden
Lage Kleinmachnow gehört zu einer der begehrtesten Wohnlagen des erweiterten Berliner Südwestens. Die Gemeinde liegt im Landkreis Potsdam-Mittelmark, südwestlich des Berliner Bezirkes Steglitz-Zehlendorf und östlich von Potsdam.
Das Flair des Ortes entsteht durch die schönen Siedlungshäuser, stilvolle Villen und die Alleen des Ortes.

Dank einer hervorragenden Infrastruktur müssen Sie auf nichts verzichten: Ärzte, Schulen, z.B die Eigenherdschule, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich im Umkreis.
Auch die Verkehrsanbindungen in dieser Region sind gut. Mit der Buslinie 622 erreichen Sie den S-Bahnhof Mexikoplatz, von wo aus Sie mit der S-Bahnlinie 1 in Richtung Oranienburg oder mit dem RE1 zwischen Magdeburg und Eisenhüttenstadt fahren können.
In der Nähe von Kleinmachnow befinden sich unter anderem die Autobahnen A100, A103, A115, die B1, B96 sowie die B101.
Sonstiges ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN! (NACHWEISPFLICHT)

Der Käufer hat mit notarieller Beurkundung eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis an die Firma MIGA Berliner-Immobilien-Beteiligungen GmbH zu zahlen.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr 7 - 20 Uhr sowie Sa und So 09 - 18 Uhr.

Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Rainer Trott
Herr Rainer Trott
E-Mail: info@berlin-immobilien-brandenburg.de
Tel.: 030-2000 40 60
Mobil: 0163-1312 717
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Anschrift MIGA Berliner-Immobilien-Beteiligungen GmbH Wassersportallee 32a 12527 Berlin