Gemütliches Familienhaus in stadtnaher Lage in Heidesee

Datenblatt
Objektnummer4659RT_P
VermarktungsartKauf
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ15754
OrtHeidesee / Friedersdorf
LandDeutschland
Region / StadtteilHeidesee
Wohnfläche210 m²
Grundstück864 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Bäder2
BauweiseMassiv
Etagenzahl Haus2
HeizungsartFußbodenheizung
BefeuerungGas
BodenFliesen
KücheEinbauküche
BadFenster, Wanne, Dusche und Wanne
StellplatzartDoppelgarage
AbstellraumJa
AbwasseranschlussJa
Gäste WCJa
WintergartenJa
SwimmingpoolJa
KaminJa
Kaufpreis620.000 €
Prozent Außenprovision brutto3,57%
Objektbeschreibung Das hier angebotene und gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage auf einem ca. 864m² großen Grundstück. Das Haus, welches ca. 1999 in massiver Bauweise errichtet wurde, verfügt über insgesamt 8 Zimmer inklusive Wintergarten. Seinem neuen Eigentümer bietet es ca. 210m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Über die Diele mit Gästebad gelangen Sie in den großzügigen und offen gestalteten Wohnbereich mit Kaminofen, angrenzendem Esszimmer und zum Wintergarten. Des weiteren gibt es eine Küche, Gästezimmer, den Abstellraum und den HWR im Erdgeschoss.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie 4 weitere Zimmer, eines mit Balkon, das Bad mit Dusche, eine geräumige Diele sowie einen festen Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss finden.

Das Obergeschoss kann als separate Wohneinheit genutzt werden.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung - massives Gebäude von ca. 1999
- Wohnfläche ca. 210m²
- Grundstück ca. 864m²
- Fußbodenheizung
- elektrische Jalousien im gesamten Haus

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Steinteppich
- Gästezimmer
- Esszimmer
- Küche im Landhausstil inklusive Geräten
- Bad mit Badewanne, Dusche, 2016 saniert
- Wohnzimmer mit Kamin und Zugang in den Wintergarten
- Wintergarten mit Fußbodenheizung, Kamin und automatische Beschattungsanlage
- HWR mit Entkalkungsanlage

Obergeschoss:
- große Diele
- 4 Zimmer, eines mit Balkon
- Bad mit Dusche, 2016 saniert
- Fenster mit elektr. Außenrollläden
- feste Treppe zum Dachboden

Spitzboden:
- zwei Dachfenster mit elektrisch bedienbaren Außenrollläden

Außenbereich:
- Salzwasserpool ist überdacht und beheizbar
- Gewächshaus
- Doppelgarage
- Hühnerstall
- Gartenterrasse im hinteren Bereich
- Gartenbewässerunganlage
- elektrische Toreinfahrt

Sanierungen:
- Garagentore 2013
- Bad EG, 2016
- Bad OG, 2016
- Steinteppich in der Diele 2019
- NEFF- Geräte 2018
- Wintergarten Markise 2019
- u.v.m

Energieausweis (noch) nicht vorhanden
Lage Der Ortsteil Friedersdorf befindet sich in Heidesee im Landkreis Dahme-Spreewald. Der Ort liegt ca. 20km südöstlich der Stadtgrenze von Berlin.
Die ruhige Lage bietet in der Wald- und Seenlandschaft viele Erholungsmöglichkeiten für Naturliebhaber. Der Wolziger See und viele andere Seen befinden sich in der Nähe und sind mit dem Auto in Kürze zu erreichen. Supermärkte, viele andere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe.
Der Autobahnanschluss A12 ist ca. 10 Minuten entfernt und bietet so eine gute Anbindung in die Berliner Innenstadt oder zu den vielen Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung.
Sonstiges ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN! (NACHWEISPFLICHT)

Der Käufer hat mit notarieller Beurkundung eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis an die Firma MIGA Berliner-Immobilien-Beteiligungen GmbH zu zahlen.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr 7 - 20 Uhr sowie Sa und So 09 - 18 Uhr.

Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Rainer Trott
Herr Rainer Trott
E-Mail: info@berlin-immobilien-brandenburg.de
Tel.: 030-2000 40 60
Mobil: 0163-1312 717
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