Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende, vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einem ca. 2002 erbauten Mehrfamilienhaus im bekannten +++ Annenhöfen+++ Gebäudeensemble. Sie verfügt neben einem funktionalen Grundriss und einem Tageslichtbad auch über einen Balkon und ist in einem guten Erhaltungszustand. Auf ca. 59m² stehen 2 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, die leicht mit dem Fahrstuhl zu erreichen sind.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Auf dem Grundstück befinden sich zu nutzende Grünflächen und Gartenanlagen. Der Bewuchs mit zahlreichen und vielfältigen Bäumen und Sträuchern bietet den Bewohnern einen Blick ins Grüne.
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Ausstattung
Folgende Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
- gut ausgestattete Einbauküche mit Cerankochfeld
- Einbauküche besitzt einen Kühl- und einen Tiefkühlschrank mit 3 Fächern
- Eiche - Massivholzparkett im Wohnbereich
- Küche, Badezimmer und der Balkon wurden gefliest
- Badezimmer mit Fenster, WM-Anschluss und Villeroy & Boch Keramik
- TV Anschluss in den Wohnräumen via Kabelanschluss
- hochwertige Isolierkunststofffenster
- überdachter Balkon
- Keller, Müll-, Wasch-, Trockenraum und Fahrradraum im Untergeschoss
- Münz-Waschmaschine für das gesamte Haus im Keller
Mietaufstellung auf einen Blick:
- monatliche Kaltmiete 815,00€
- TG-Stellplatz monatlich 130,00€
- BK-VZ monatlich 159,00€
- Gesamtmiete monatlich 1.104,00€
- Hausgeld monatlich 184,00€, zzgl. 19,00€ für den Stellplatz
Vor ca. 3 Jahren wurde ein Renovierungsanstrich der Treppenhäuser durchgeführt und die Sprinkleranlage in der Tiefgarage saniert.
Lage
Die Immobilie befindet sich in den bekannten "Annenhöfen" von Berlin Mitte.
Mitte / Kreuzberg gehört zu den beliebtesten Stadtteilen unserer Berliner City. Die Gründe dafür liegen nicht nur in der hervorragenden Infrastruktur und der Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sondern auch am großen Wandel des Innenstadtquartiers. Diverse Bars, Restaurants (Burgerladen, Sushi-Bars) und viele mehr befinden sich in der Nähe. Fußläufig ist der Moritzplatz mit der U-Bahnstation U8 Moritzplatz zu erreichen. Hier fährt der Bus M29 / N8 und auch der Michaelkirchplatz mit der Bushaltestelle 147 befindet sich ganz in der Nähe.
Sonstiges
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr 7 - 20 Uhr sowie Sa und So 09 - 18 Uhr.
Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de
