Eigentumswohnung in den ANNENHÖFEN mit Balkon in Mitte als Kapitalanlage

Datenblatt
Objektnummer4666MF
VermarktungsartKauf
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ10179
OrtBerlin / Mitte
LandDeutschland
Etage (0=EG,1=1.OG)4
Region / StadtteilMitte
Wohnfläche59 m²
Nutzfläche64 m²
Grundstück31 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Bäder1
Anzahl Stellplätze1
Vermietbare Fläche59 m²
Anzahl Wohneinheiten1
BauweiseMassiv
UnterkellertJa
Etagenzahl Haus5
HeizungsartFernwärme
BefeuerungFernwärme
BodenFliesen, Parkett
KücheEinbauküche
BadFenster, Wanne
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
BalkonJa
FahrradraumJa
Kaufpreis445.000 €
Hausgeld184 €
Kaufpreis pro qm7.525,79 €
ProvisionsfreiJa
Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehende, vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einem ca. 2002 erbauten Mehrfamilienhaus im bekannten +++ Annenhöfen+++ Gebäudeensemble. Sie verfügt neben einem funktionalen Grundriss und einem Tageslichtbad auch über einen Balkon und ist in einem guten Erhaltungszustand. Auf ca. 59m² stehen 2 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer zur Verfügung.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, die leicht mit dem Fahrstuhl zu erreichen sind.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Auf dem Grundstück befinden sich zu nutzende Grünflächen und Gartenanlagen. Der Bewuchs mit zahlreichen und vielfältigen Bäumen und Sträuchern bietet den Bewohnern einen Blick ins Grüne.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Folgende Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

- gut ausgestattete Einbauküche mit Cerankochfeld
- Einbauküche besitzt einen Kühl- und einen Tiefkühlschrank mit 3 Fächern
- Eiche - Massivholzparkett im Wohnbereich
- Küche, Badezimmer und der Balkon wurden gefliest
- Badezimmer mit Fenster, WM-Anschluss und Villeroy & Boch Keramik
- TV Anschluss in den Wohnräumen via Kabelanschluss
- hochwertige Isolierkunststofffenster
- überdachter Balkon
- Keller, Müll-, Wasch-, Trockenraum und Fahrradraum im Untergeschoss
- Münz-Waschmaschine für das gesamte Haus im Keller

Mietaufstellung auf einen Blick:

- monatliche Kaltmiete 815,00€
- TG-Stellplatz monatlich 130,00€
- BK-VZ monatlich 159,00€
- Gesamtmiete monatlich 1.104,00€
- Hausgeld monatlich 184,00€, zzgl. 19,00€ für den Stellplatz

Vor ca. 3 Jahren wurde ein Renovierungsanstrich der Treppenhäuser durchgeführt und die Sprinkleranlage in der Tiefgarage saniert.
Lage Die Immobilie befindet sich in den bekannten "Annenhöfen" von Berlin Mitte.
Mitte / Kreuzberg gehört zu den beliebtesten Stadtteilen unserer Berliner City. Die Gründe dafür liegen nicht nur in der hervorragenden Infrastruktur und der Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sondern auch am großen Wandel des Innenstadtquartiers. Diverse Bars, Restaurants (Burgerladen, Sushi-Bars) und viele mehr befinden sich in der Nähe. Fußläufig ist der Moritzplatz mit der U-Bahnstation U8 Moritzplatz zu erreichen. Hier fährt der Bus M29 / N8 und auch der Michaelkirchplatz mit der Bushaltestelle 147 befindet sich ganz in der Nähe.
Sonstiges Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr 7 - 20 Uhr sowie Sa und So 09 - 18 Uhr.

Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Marco Friesen
Herr Marco Friesen
E-Mail: info@berlin-immobilien-brandenburg.de
Tel.: 030 - 2000 40 60
Mobil: 0172 - 467 7678
Kontaktanfrage

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien

3 Angebote gefunden

75 m² 1
Provisionsfrei für den Käufer! Tolle 2,5 Zimmer Wo ...
12277 Berlin / Marienfelde
Objektnr. 4569ES
52 m² 1
2-Zimmer Dachterrassenwohnung mit TG-Stellplatz in ...
15738 Zeuthen / Miersdorf
Objektnr. 4539MF
92 m² 2
große 3 Zimmer Wohnung (92m²) mit Balkon, Gäste-WC ...
16866 Kyritz
Objektnr. 4258_12MG
Kontakt
Direktkontakt
Anschrift MIGA Berliner-Immobilien-Beteiligungen GmbH Wassersportallee 32a 12527 Berlin