Objektbeschreibung
Diese perfekte Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung für zwei Familien als auch als Investment zur Vermietung. Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2021 bis auf die Grundmauern saniert und bietet hochwertige Ausstattungsdetails.
Die Fenster sind dreifach verglast und verfügen über Lärmschutzverordnungen sowie elektrische Rollos. Im Ober- und Untergeschoss wurden Designerböden verlegt, teilweise sogar mit Fußbodenheizung im Untergeschoss. Die effiziente Gastherme mit einer Kapazität von 14 kWh sorgt für eine energieeffiziente Heizung. Zudem gibt es eine Photovoltaikanlage und ein Bussystem, mit dem verschiedene technische Funktionen bequem über einen PC, ein Mobiltelefon oder ein Tablet gesteuert werden können.
Die großzügige Architektur des Hauses teilt sich in zwei ansprechende, lichtdurchflutete Wohnungen und ein Unter-/ Kellergeschoss mit wohnlichen Akzenten auf. Sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss gibt es einen repräsentativen Wohn-, Koch- und Essbereich, der im Erdgeschoss zu einer Terrasse und im Obergeschoss zu einem überdachten Balkon führt. Die Küchen sind mit hochwertigen Einbauküchen ausgestattet und es gibt ausreichend Platz für Bewegungskomfort und Familienaktivitäten. Auf jeder Etage stehen jeweils zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer zur Verfügung. Die Bäder zeichnen sich durch akzentuierte Fliesendesigns, Wandnischen und erstklassige Sanitärelemente aus.
Das vollständig ausgebaute und exzellent gestaltete Unter-/ Kellergeschoss erhöht den Raumkomfort für Familienbedürfnisse. Es umfasst ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Duschbad, einen von außen zugänglichen Büro- oder Hobbyraum, ein zweites Badezimmer und einen praktischen Wirtschaftsraum. Neben den ansprechenden Untergeschossräumen ist die Doppelgarage mit Werkstatt, internem Zugang und elektrischem Rolltor perfekt in das Gebäude integriert.
Auf dem traumhaften Grundstück befinden sich ein beheizbarer Pool mit automatischer Wasserqualitätsregelung, eine automatische Gartenbewässerungsanlage und vier PKW-Stellplätze. Ein Kameraüberwachungssystem dient zum Schutz und überwacht das vollständig eingefriedete Grundstück.
Diese Immobilie besticht durch ihre geräumige und vielseitig nutzbare Architektur. Ihre luxuriöse Ausstattung wird Sie mit Sicherheit faszinieren.
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Infos für Kapitalanleger zur Vermietung: Laut Mietpreise.info liegen die Mietpreise für Zeuthen 2023 zwischen 11€ und 20€.
Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
- 2 Außenstellplätze und 2 Garagenstellplätze
- 14-kWh-Photovoltaikanlage
- SmartHome
- 8 Zimmer, gesamt 356,4 m² Gebäudenutzfläche
- 2 überdachte Balkone jeweils ca. 18m² groß
- 4 Badezimmer
- Fußbodenheizung, EG + OG sowie teilweise im KG
- Designerfussböden
- 3-fach verglaste Fenster mit Lärmschutzvorrichtungen und elektrischen Rollläden
- beheizter Pool mit automatischer Wasserqualitätsregelung
- automatische Bewässerungsanlage
- Kamerasystem
- Grundstück: ca. 556m²
- voll unterkellert
Lage
Die Immobilie liegt in grüner und ruhiger Wohnlage von Zeuthen. Das Nachbarschaftsbild ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern. Öffentliche Einrichtungen, Kindergärten, Grund- und Oberschule mit Gymnasium sind ebenfalls recht schnell erreichbar. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Sportvereine liegen im direkten Umfeld.
Sonstiges
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Der Käufer hat mit notarieller Beurkundung eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis an die Firma MIGA Berliner-Immobilien-Beteiligungen GmbH zu zahlen.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).
Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr 7 - 20 Uhr sowie Sa und So 09 - 18 Uhr.
Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de
