Erstbezug nach Sanierung in Altglienicke

Datenblatt
Objektnummer4823MF
VermarktungsartKauf
ObjekttypMaisonette
PLZ12524
OrtBerlin / Altglienicke
LandDeutschland
Etage (0=EG,1=1.OG)1
Region / StadtteilAltglienicke
Kaufpreis575.000 €
Hausgeld286 €
Kaufpreis pro qm4.748,93 €
Prozent Außenprovision brutto2,38%
Wohnfläche125 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Bäder3
BauweiseMassiv
Etagenzahl Haus2
HeizungsartEtagenheizung
BefeuerungGas
BodenFliesen, Parkett
BadFenster, Wanne, Dusche
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartGarage
AbwasseranschlussJa
Gäste WCJa
GartenanteilJa
Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehende Maisonette-Wohnung mit eigenem Gartenanteil und Loggia erstreckt sich vom Obergeschoss bis ins Dachgeschoss. Sie ist nach Südosten ausgerichtet und sehr hell und freundlich. Auf 137m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer, ein Wannenbad, ein ebenerdiges Duschbad mit Glasabtrennwand und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur geräumigen Loggia.
Die Bäder und das Gäste-WC wurden mit großen 60x60 Fliesen und neuen Armaturen ausgestattet. Im Wohnbereich wurde hochwertiges Parkett verlegt. Über eine Wendeltreppe ist das Dachgeschoss zu erreichen. Die Fenster wurden in der gesamten Wohnung überarbeitet und teilweise durch neue Isolierglasfenster ausgetauscht. Beheizt wird die Wohnung durch eine neue Gasetagenheizung, die im Zuge der Sanierung installiert wurde. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 286,00 € (ca. 2,00 €/m²). Eine Garage steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, in der man einen kleinen PKW parken. Alternativ besteht die Möglichkeit seinen PKW auch im Garten abzustellen.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Ausstattung auf einen Blick:

- kernsanierte Wohnung
- effizienter Grundriss
- private Eigentümergemeinschaft mit einem weiteren Eigentümer
- ca. 2,80m hohe Decken im 1.OG
- ca. 2,00m hohe Decken im DG
- Fläche 1.OG ca. 88,59m²
- Fläche Dachgeschoss ca. 48,54m²
- neu verlegter Parkettboden
- teilweise neue Türen
- neue hochwertige Heizkörper
- komplett neue Heizungsanlage (Gas)
- teilweise neue Isolierglasfenster
- gespachtelte Wände in Q3 Qualität
- Sockelleisten im Berliner Profil
- hochwertige Fliesen im Bad und HWR
- smarte energieeffiziente LED Einbauspots in Bädern und Flur
- Waschmaschinenanschluss ideal eingebunden im HWR / Dachgeschoss
- neue Lichtschalter
- neue Klingelanlage mit Video-Gegensprechanlage
- komplett neue Elektroinstallation
- Garage für kleinen PKW oder als zusätzlicher Stauraum
- weitere Stellplatzmöglichkeit auf dem Grundstück
- neu gestaltetes Treppenhaus
- Highlight: Sondernutzungsrecht am neu angelegten grünen Garten

Die Wohnfläche nach WOFlV ist ca. 121,08m² nach DIN ca. 137,54m²
Lage Altglienicke gehört zum Berliner Bezirk Treptow-Köpenick und bietet eine ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur. Geprägt durch mehrere kleine Siedlungen mit freistehenden Einfamilien- und Reihenhäusern erhält der Ortsteil seinen Gartenstadtcharakter und ist bei Familien mit Kindern als Wohnort besonders beliebt. Schulen verschiedener Bildungsstufen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig erreichbar, wobei sich in den Nachbarorten Grünau und Waltersdorf große Einkaufzentren befinden und in Adlershof der Wissenschafts- und Technologiepark (WISTA). Unter anderem liegen in Altglienicke ein Abenteuerspielplatz, verschiedene Vereine und ein Sportplatz als Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Über die nahe gelegenen S-Bahnstationen Grünbergallee (S9, S45), Altglienicke (S9, S45) und Grünau (S8, S85, S46) oder diverse Busverbindungen gelangen Sie einfach in die Berliner City.
Sonstiges ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN! (NACHWEISPFLICHT)

Der Käufer hat mit notarieller Beurkundung eine Provision in Höhe von 2,38% inklusive gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis an die Firma MIGA Berliner-Immobilien-Beteiligungen GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr 7 - 20 Uhr sowie Sa und So 09 - 18 Uhr unter der Telefonnummer 030-2000 40 60.

Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Marco Friesen
Herr Marco Friesen
E-Mail: info@berlin-immobilien-brandenburg.de
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Mobil: 0172 - 467 7678
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