Objektbeschreibung
Dieses Anwesen, das in voller Unterkellerung und massiver Bauweise errichtet wurde, erfüllt den Traum vom Leben im Grünen. Das Haus wurde im Jahr 1994 auf einem ca. 974m² großen Sonnengrundstück erbaut und bietet viel Platz für eine große Familie.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 91m² zuzüglich ca. 8m² anteilig Terrasse aus ca. 32m². Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 71m² zuzüglich 3m² anteilig Terrasse aus 12m². Die Nutzfläche im Souterrain, als Wohnfläche bei 2.20m Deckenhöhe ausgebaut, beträgt ca. 80m². In Summe stehen Ihnen 7,5 Räume mit ca. 257m² Wohn- Nutzfläche zur Verfügung.
Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 1.774m², optional ist das angrenzende Grundstück mit ca. 800m² erwerbbar, welches nur von einer Seite eingefriedet werden muss. Die Fläche ist unbebaut und als Baugrundstück ausgewiesen. Der Verkaufspreis ist nicht im Angebotspreis enthalten. Es besteht die Option dieses Grundstück innerhalb von 12 Monaten nachträglich zu erwerben.
Für Autoliebhaber stehen 4 großzügige Garagenplätze, 2 überdachte Plätze für Motorräder und 3 Parkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.
Der Garten ist liebevoll angelegt und verfügt über einen schönen Gartenteich und einem Nebengelass, welches derzeit als zusätzliche Garage genutzt wird.
Energieausweis
| Endenergiebedarf | 94,4 kWh/(m²*a) |
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Ausstattung
Das große und helle Haus verfügt aktuell über 3 gut geschnittene und geräumige Zimmer im Erdgeschoss, 2,5 Zimmer im Obergeschoss und 3 weitere Räume im Souterrain.
Im Erdgeschoss befinden sich das sehr große Wohnzimmer mit Kamin (ca. 40m²), ein Esszimmer, die Küche und ein geräumiges Gäste WC. Abgerundet wird dies durch einen großzügigen Eingangsbereich. Die Küche ist mit einer Einbauküche, mit den neuesten Miele Geräten ausgestattet.
Vor der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer befindet sich die ca. 32m² teilüberdachte Terrasse, die Sie vom Esszimmer betreten können. Im Obergeschoss befinden sich das klimatisierte Schlafzimmer, ein als Büro nutzbarer klimatisierter Raum, ein Ankleidezimmer und ein ca. 16m² großes Marmorbad mit Dusche und Whirlpool. Eine ca. 12m² nicht einsehbare Südterrasse rundet das Bild im Obergeschoss ab.
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen Nebenstraße in Top Lage von Zeuthen, die nur von Anliegern befahren wird. Diverse öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Sonstiges
ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN! (NACHWEISPFLICHT)
Der Käufer hat mit notarieller Beurkundung eine Provision in Höhe von 3% inklusive gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis an die Firma MIGA Berliner-Immobilien-Beteiligungen GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).
Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr 7 - 20 Uhr sowie Sa und So 09 - 18 Uhr unter der Telefonnummer 030-2000 40 60.
Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de
