Sonniges Stadthaus im Herzen von Grünau!

Datenblatt
Objektnummer4866RT_PF
VermarktungsartKauf
ObjekttypStadthaus
PLZ12527
OrtBerlin / Grünau
LandDeutschland
Region / StadtteilGrünau
Kaufpreis499.000 €
ProvisionsfreiJa
Wohnfläche116 m²
Grundstück133 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Bäder1
BauweiseMassiv
UnterkellertTeilweise
Etagenzahl Haus2
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
BefeuerungGas
BodenFliesen, Dielen
KücheEinbauküche
BadFenster, Wanne
StellplatzartStellplatz im Freien
BalkonJa
AbstellraumJa
AbwasseranschlussJa
Objektbeschreibung Inmitten der Großstadt und doch in direkter Nachbarschaft zum Grünauer Forst und der Dahme befindet sich das angebotene Stadthaus. Erbaut ca. 1906 in massiver Bauweise und mit einer Wohnfläche von ca. 116m² wurde das Haus 2005 umfangreich saniert und die obere Etage neu gebaut.
Das Erdgeschoss bietet ein Zimmer, eine geräumige Küche und ein Wannenbad mit Tageslichtfenster.
In der oberen Ebene wurde komplett erneuert und dort befinden sich das große Wohnzimmer mit Balkon zur Sonnenseite und ein weiteres Zimmer.
Es ist möglich, das ca. 48m² große Wohnzimmer zu teilen.
Das Haus ist teil unterkellert und der Keller ist ca. 46m² groß. Der Außenbereich verfügt über einen Stellplatz.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Highlights im Einzelnen:
- Baujahr ca. 1906
- Grundstück ca. 133m²
- 2005 Sanierung
- ca. 116m²
- zwei Ebenen
- drei Zimmer
- großer Keller

EG:
- Diele
- ein Zimmer
- große Küche
- Wannenbad mit Fenster und Fußbodenheizung

OG:
- Diele
- ca. 48m² großes Wohnzimmer mit Balkon
- weiteres Zimmer

Außenbereich:
- Stellplatz
- Kellerzugang
- Terrasse
- Energieausweis (noch) nicht vorhanden
Lage Grünau liegt im beliebten, wald- und wasserreichen Berliner Bezirk Treptow-Köpenick und zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Ufer der Dahme aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in direktem Umfeld. Unweit entfernt befinden sich die bekannte Regattastrecke und das Strandbad Grünau.
Eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV ist durch Straßenbahn (Linie 68) und die S-Bahn gegeben. Vom S-Bahnhof Grünau (S8, S85, S46) und vom S-Bahnhof Köpenick (S3) gelangt man bequem in die Innenstadt.
Auch mit dem Auto erreichen Sie Grünau schnell, zum Beispiel über das Adlergestell, die Autobahnen A113 und A117 und die B96a in Richtung Flughafen BER und auch Potsdam.
Sonstiges Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Telefonisch erreichen Sie uns Mo. - Fr. 7 - 20 Uhr sowie Sa. und So. 09 - 18 Uhr unter der Telefonnummer 030-2000 40 60.
Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Rainer Trott
Herr Rainer Trott
E-Mail: info@berlin-immobilien-brandenburg.de
Tel.: 030-2000 40 60
Mobil: 0163-1312 717
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