Einfamilienhaus mit Carport in charmanter Lage von Tegel

Datenblatt
Objektnummer4873RT_P
VermarktungsartKauf
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ13629
OrtBerlin / Tegel
LandDeutschland
Region / StadtteilTegel
Kaufpreis459.000 €
Prozent Außenprovision brutto3,57%
Wohnfläche125 m²
Grundstück695 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Bäder3
BauweiseMassiv
Etagenzahl Haus2
HeizungsartFußbodenheizung
BefeuerungGas
BodenFliesen, Laminat
KücheEinbauküche, offene Küche
BadFenster, Dusche
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
AbstellraumJa
Gäste WCJa
Objektbeschreibung Heute möchten wir Ihnen ein Einfamilienhaus in sehr guter Lage von Tegel anbieten. Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 1975 in massiver Bauweise errichtet. Auf ca. 125 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer. Eine Teilmodernisierung fand ab ca. 2005 statt. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gasheizung via Fußbodenheizung. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, ein Duschbad, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite und der Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer, ein Bad und eine kleine Küche. Das Obergeschoss ist derzeit vermietet, es wird derzeit eine Nettokaltmiete von 715,00 € monatlich erzielt.
Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt nach getaner Arbeit zum Entspannen oder zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden ein.
Auf Grund der Pflegebedürftigkeit der Eigentümer wird die Immobilie im nicht geräumten Zustand übergeben.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Hinweis: Das Grundstück von ca. 695m² Miteigentumsanteil besteht aus einem Teilstück von ca. 73.947m².
Zu erwarten sind weitere Aufwendungen von zunächst 5.000,00 € je Miteigentumsanteil für kurzfristige Investition zur Herstellung von Regenwasserspeicher, Entwässerungsgräben, Verrohrung und die Anschaffung und Installation erforderlicher Pumpen zur Entwässerung von Niederschlagswasser.

Highlights zusammengefasst:
- Baujahr ca. 1975
- ca. 695m² Grundstücksgröße
- ca. 125m² Wohnfläche
- Fußbodenheizung ca. 2005
- 2 Ebenen
- 2-fach Verglasung
- 8cm Wärmedämmung ca. 2005

Erdgeschoss:
- großes Wohnzimmer
- offene Küche mit Essbereich
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer mit Bad en Suite
- Gästebad mit Dusche
- HWR

Obergeschoss (vermietet):
- 2 Zimmer
- Bad mit Dusche
- kleine Küche

Außenbereich:
- gepflasterte Zufahrt
- Carport

Energieausweis (noch) nicht vorhanden
Lage Das Haus befindet sich in der ehemaligen Kleingartenkolonie "Beusselsche Erben" nur wenige Minuten vom Volkspark Jungfernheide und dem Berliner Schifffahrtskanal entfernt.
Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und eine Vielzahl von Restaurants befinden sich unweit des Hauses.
Die Anbindung an die A111 ist in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Mit der Buslinie 123 erreicht man den U-Bahnhof Rohrdamm der Linie U7.

Für die Erholung nach einem stressigen Tag bietet der Volkspark Jungfernheide die Möglichkeit für sportliche Aktivitäten, sei es gemütliche Spaziergänge, Joggen oder das Klettern im Waldhochseilgarten. Für Jeden ist etwas dabei. Auch das Strandbad Jungfernheide ist schnell zu erreichen.
Sonstiges ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN! (NACHWEISPFLICHT)

Der Käufer hat mit notarieller Beurkundung eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis an die Firma MIGA Berliner-Immobilien-Beteiligungen GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr 7 - 20 Uhr sowie Sa und So 09 - 18 Uhr unter der Telefonnummer 030-2000 40 60.

Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Rainer Trott
Herr Rainer Trott
E-Mail: info@berlin-immobilien-brandenburg.de
Tel.: 030-2000 40 60
Mobil: 0163-1312 717
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