Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier eine charmante Stadtvilla mit 3 Wohneinheiten und ausgebautem Keller in gepflegtem Zustand. In seinem jetzigen Bestand bietet das Grundstück allerdings auch Potential für einen wesentlich größeren Neubau. Selbst bewohnen, vermieten oder das Grundstück für einen Neubau nutzten - alles erscheint hier möglich, entscheidend ist was der neue Eigentümer wünscht.
Die derzeitige Wohnfläche beträgt ca. 290m², verteilt auf 3 Etagen mit 3 Wohneinheiten. Das Haus wurde ca. 1997 saniert.
Das Haus wird gesamt nutzerfrei übergeben.
Laut Aussage des Stadtplanungsamtes ist auch ein Neubau mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 650m² möglich.
Energieausweis
| Endenergiebedarf | 196,1 kWh/(m²*a) |
Video zu dieser Immobilie
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Ausstattung
Details auf einen Blick:
- Baujahr ca. 1896
- ca. 290m² Wohnfläche
- 3 Wohneinheiten
- ca. 1997 saniert
- Treppenhaus teilsaniert
- neue Zaunanlage mit Elektro Torantrieb
Erdgeschoss:
- ca. 98m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- separater Zugang
- Zugang zum Keller mit Büro
Obergeschoss:
- Wohnfläche ca. 95m²
- 4 Zimmer
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Fliesen im Bad und Küche
- Balkon
Dachgeschoss:
- 3 Zimmer
- Wohnfläche ca. 73m²
- Küche
- Duschbad
Kellergeschoss:
- ausgebautes Büro
- separater Außenzugang
Außenbereich:
- 1 Garage
- Gerätehaus
- große überdachte Terrasse
- weitere Stellplätze
Um sich einen genauen Eindruck der Immobilie zu verschaffen, vereinbaren Sie einen zeitnahen Besichtigungstermin mit uns.
Lage
Berlin / Grünau ist ein Ortsteil des Berliner Bezirk Treptow-Köpenick und zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Ufer der Dahme aus. Das Wissenschafts- und Technologiezentrum WISTA mit der Humboldt Universität, viele große Forschungsinstitute und Start Ups sowie Fernsehanstalten sind in der Nähe ansässig.
Grünau ist bestens über das Adlergestell und die Autobahnen A113 und A117 angebunden.
Auch der ÖPNV ist durch die Straßenbahn (Linie 68) und die S-Bahn (S8, S46) gegeben.
Sonstiges
ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN! (NACHWEISPFLICHT)
Der Käufer hat mit notarieller Beurkundung eine Provision in Höhe von 7,14% inklusive gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis an die Firma MIGA Berliner-Immobilien-Beteiligungen GmbH zu zahlen.
Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr 7 - 20 Uhr sowie Sa und So 09 - 18 Uhr unter der Telefonnummer 030-2000 40 60.
Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de
