Neubau - Stadthaus mit 9 Wohneinheiten als Kapitalanlage in Schönow bei Bernau

Datenblatt
Objektnummer4899MF_P
VermarktungsartKauf
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ16321
OrtBernau bei Berlin / Schönow
LandDeutschland
Etage (0=EG,1=1.OG)3
Region / StadtteilBernau
Kaufpreis4.100.000 €
Kaufpreis pro qm4.803,75 €
Prozent Außenprovision brutto3,57%
Wohnfläche854 m²
Nutzfläche72 m²
Gesamtfläche926 m²
Anzahl Zimmer32
Anzahl Stellplätze9
Vermietbare Fläche854 m²
Anzahl Wohneinheiten9
BauweiseMassiv
Etagenzahl Haus3
HeizungsartFußbodenheizung
BefeuerungGas, Luft/wasser Wärmepumpe, Elektro
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartStellplatz im Freien
BalkonJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
Objektbeschreibung In bester Lage - Altersgerechtes Wohnen - Genau mittendrin !
Im "Refugium HEIDEGLÜCK" von Bernau, im Ortskern Schönow, steht nur noch eins von vier Stadthäusern zum Verkauf!
Das 3-geschossige Mehrfamilienhaus, welches im KfW-55 Standard gebaut wurde, verfügt über großzügig geschnittene und barrierefreie 5 Vierzimmer- und 4 Dreizimmerwohnungen. Die Erdgeschosswohnungen haben einen Privatgarten mit ca. 84-90m² und die Etagenwohnungen wurden alle mit einem ca. 8m² großen Balkon ausgestattet. Jeder Wohnung ist auch ein PKW-Stellplatz zugeordnet. Alle Räume werden durch eine Fußbodenheizung beheizt, die komfortablen Bäder wurden mit bodengleichen Duschen ausgestattet. Ebenso erhielten alle Fenster elektrische Rollläden. In den Wohnräumen und Küchen wird Parkett verlegt und die Bäder erhalten rutschhemmendes Feinsteinzeug eines renommierten italienischen Herstellers.
Die Gebäudeheizung erfolgt zentral durch eine hybride Wärmeversorgungsanlage, welche durch einen Gas Brennwert Heizkessel in Spitzenzeiten unterstützt wird.

Aktuell werden vergleichbare Wohnungen im Neubau Erstbezug für 12,50-13 EUR in Bernau und Umgebung netto kalt vermietet.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Das "Refugium HEIDEGLÜCK" grenzt an eine 5.000m² Parkanlage mit Bewegungsgeräten.

Ausstattung:
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung in allen Wohnräumen,
- Küche und Bad innen weiß, außen gemäß Farbkonzept des Architekten
- elektrisch bedienbare Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung mit raumweiser Steuerung
- seidenmatt lackierte Eichenparkettböden
- Wände und Boden im Bad mit Feinsteinzeugbelag eines renommierten, italienischer Herstellers
- Sanitärobjekte und Armaturen von bekannten deutschen Markenherstellern
- bodengleiche Dusche mit rutschhemmendem Belag und Glasabtrennung
- zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad
- die Küchenanschlüsse sind umfangreich vorinstalliert
- Telefon-, TV- und Internetanschluss über DNS Net
- Wohnungseingangstür in der Klimaklasse C, schall- und einbruchshemmend
- moderne Gegensprechanlage und elektrische Türöffnungsystem
- Personenaufzug
- separate Fahrradabstellhäuser
- kein Kellerabteil
- sommerlicher Wärmeschutz mittels Gründächer


+++ Antrag auf Abgeschlossenheitsbescheinigung (Aufteilung in WEG) ist bereits gestellt +++
Lage Schönow liegt am südöstlichen Rande des Naturparks Barnim mit dem Naturschutzgebiet Schönower Heide, zwischen Berlin und Bernau. Der nächste Autobahnanschluss ist Bernau-Nord (A11), Bahnstationen in der Nähe sind der Bahnhof Zepernick (b Bernau) und der Bahnhof Bernau-Friedenstal (S2).
Direkt am Ortskern Schönow, keine 5 Minuten Fußweg entfernt, finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten (REWE und Netto). Kindergarten, Schule, Ärztehaus und Kirche sind fussläufig erreichbar, ebenso die Busanbindung zur S-Bahn (S2) und zur Regionalbahn (23 Min bis Berlin-Hbf). Das Refugium liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße und grenzt direkt an eine neu zu errichtende fast fertiggestellte 5.000 m² Parkanlage.
Sonstiges ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN! (NACHWEISPFLICHT)

Der Käufer hat mit notarieller Beurkundung eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis an die Firma MIGA Berliner-Immobilien-Beteiligungen GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).
Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr 7 - 20 Uhr sowie Sa und So 09 - 18 Uhr unter der Telefonnummer 030-2000 40 60.
Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Marco Friesen
Herr Marco Friesen
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