Investment! Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in Mahlsdorf-Süd

Datenblatt
Objektnummer4919MF_P
VermarktungsartKauf
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ12623
OrtBerlin / Mahlsdorf
LandDeutschland
Etage (0=EG,1=1.OG)3
Region / StadtteilMahlsdorf
Kaufpreis1.250.000 €
Kaufpreis pro qm3.486,65 €
Prozent Außenprovision brutto7,14%
x fache (Ist)34,72
Netto Rendite3 %
mtl. Mieteinnahmen (Ist)3.000 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)3.000 €
jährl. Mieteinnahmen (Soll)36.000 €
jährl. Mieteinnahmen (Ist)36.000 €
Wohnfläche359 m²
Gesamtfläche359 m²
Grundstück944 m²
Anzahl Zimmer13
Anzahl Stellplätze2
Vermietbare Fläche359 m²
Anzahl Wohneinheiten7
BauweiseMassiv
UnterkellertJa
Etagenzahl Haus3
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungPelletheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Objektbeschreibung Das modernisierte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1930 auf einem ca. 944m² großen Grundstück erbaut und verfügt auf 3 Etagen über insgesamt 7 Wohneinheiten. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Beheizt wird das Haus durch eine Zentralheizung (Pellets). Weiterhin wurde auf dem Dach eine Photovoltaikanlage installiert. Die jährlichen Einnahmen durch den Stromverkauf betragen ca. 1.600€.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Die Badezimmer mit Tageslichtfenster wurden teils mit einer Badewanne oder einer Dusche ausgestattet. Aufgearbeiteter Dielenboden ist in den Wohnräumen verlegt, die Badezimmer sind gefliest und in den Küchen befinden sich Terrazzoböden. Die Mieter nutzen den Garten und haben sich gemütliche Sitzecken errichtet.

Durch die kürzlich zurückliegende Modernisierung (2021) sind niedrige Energiekosten gewährleistet, der Verbrauchsausweis ist aktuell und liegt vor. Eine Auflistung der umfassenden Modernisierungen in den letzten Jahren stellt der Verkäufer bei Kaufinteresse gerne zur Verfügung.

Eine vermietete Doppelgarage befindet sich nebst der Mülltonen auf dem Grundstück.

Weitere Einzelheiten können Sie gerne bei uns erfragen, oder direkt bei einer Besichtigung stellen.

Gerne stehen wir Ihnen auch bei der Finanzierung hilfreich zur Seite.
Lage Im Berliner Stadtbezirk Marzahn-Hellersdorf liegt der Ortsteil Mahlsdorf. Er gehört zu den Top-Wohnlagen in Berlin und ist bei Kapitalanlegern und Eigennutzern beliebter denn je. In Mahlsdorf dominieren Einfamilienhäuser, traditionelle Landhäuser und Villen in idyllischer und grüner Siedlungslage.

In der Umgebung befinden sich Seen und Waldgebiete die zur Erholung vom Alttagesstress einladen. Mahlsdorf ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: es besteht Anschluss an die Straßenbahnlinien 62 und 63, an die S-Bahn (S5) und die U-Bahn (U5). Durch die Bundesstraße B1/B5 ist Mahlsdorf auch mit dem Auto bestens zu erreichen. Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bieten eine gute Versorgung in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN! (NACHWEISPFLICHT)

Der Käufer hat mit notarieller Beurkundung eine Provision in Höhe von 7,14% inklusive gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis an die Firma MIGA Berliner-Immobilien-Beteiligungen GmbH zu zahlen.

Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr 7 - 20 Uhr sowie Sa und So 09 - 18 Uhr unter der Telefonnummer 030-2000 40 60.

Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Marco Friesen
Herr Marco Friesen
E-Mail: info@berlin-immobilien-brandenburg.de
Tel.: 030 - 2000 40 60
Mobil: 0172 - 467 7678
Kontaktanfrage

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien

3 Angebote gefunden

854 m²
Neubau - Stadthaus mit 9 Wohneinheiten als Kapital ...
16321 Bernau bei Berlin / Schönow
Objektnr. 4899MF_P
290 m² 3
"Kapitalanleger aufgepasst" attraktive Stadtvilla ...
12527 Berlin / Grünau
Objektnr. 4896RT_P
889 m²
Investment in zentraler Lage von Aue: Wohn- und Ge ...
08280 Aue
Objektnr. 4888RT_P
Kontakt
Direktkontakt
Anschrift MIGA Berliner-Immobilien-Beteiligungen GmbH Wassersportallee 32a 12527 Berlin