Ruhig und idyllisch - Wohnoase in der Nähe von Rangsdorf

Datenblatt
Objektnummer4938RT_P
VermarktungsartKauf
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ15834
OrtRangsdorf / Klein Kienitz
LandDeutschland
Region / StadtteilTF Sonstige
Kaufpreis720.000 €
Prozent Außenprovision brutto3,57%
Wohnfläche127 m²
Grundstück850 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Bäder2
BauweiseMassiv
Etagenzahl Haus2
HeizungsartFußbodenheizung
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
BodenFliesen, Parkett
KücheEinbauküche, offene Küche
BadFenster, Dusche und Wanne
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
AbstellraumJa
Gäste WCJa
KaminJa
Objektbeschreibung In diesem hier angebotenen Einfamilienhaus fehlt es an nichts. Hier heißt es einziehen und wohlfühlen. Vom schönen Garten mit überdachter Sommerküche und Blick ins Grüne, bis zum geräumigen Wohnbereich ist alles vorhanden. Diese Immobilie wurde ca. 2018 in massiver Bauweise erbaut und wird Sie bereits auf den ersten Blick begeistern. Mit ca. 127m² Wohnfläche und vier Zimmer wurde hier ein eindrucksvolles Domizil in einer ruhigen und ländlichen Gegend geschaffen.

Die Wohnoase punktet mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und hellen Räumen. Herzstück und gemütlicher Familien-Treffpunkt ist das einladende Wohnzimmer mit Zugang zu einer von insgesamt zwei Terrassen. Eine zweite Terrasse ist nach Süden ausgerichtet, perfekt um gemütlich das Frühstück mit Ihrer Familie einnehmen zu können. Das Erdgeschoss bietet einen großen Wohn-/Essbereich mit Kamin, offener Küche, Gästezimmer, ein Gästebad und einen Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss, welches durch eine moderne Wangentreppe mit Holzstufen zu erreichen ist, wurde in zwei Zimmer aufgeteilt. Es ist jedoch möglich, weitere Zimmer im Obergeschoss zu generieren. Der Außenbereich zum Haus bietet Ihnen eine gepflasterte Zufahrt, sowie einen großen Carport, der für ein Wohnmobil geeignet wäre.
Energieausweis
Endenergiebedarf33 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung - Baujahr ca. 2018
- Grundstücksgröße ca. 850m²
- Wohnfläche ca. 127 m²
- 4 Zimmer
- Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Kühlmodus
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- vorbereiteter Photovoltaik-Anschluss
- Fenster mit 3-fach Verglasung
- bodentiefe Dachfenster mit 2-fach Thermoverglasung

Erdgeschoss:
- großer Eingangsbereich
- offener Wohn- und Essbereich mit Kamin
- große Fenster mit Schiebetür
- offene Küche mit hochwertigen Küchengeräte
- Gästezimmer
- Gästebad mit ebenerdiger Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- zwei Zugänge zu den Terrassen und in den Gartenbereichen
- moderne Wangentreppe zum OG.
- elektrische Raffstores

Obergeschoss:
- zwei Zimmer mit Parkettboden
- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster

Außenbereich:
- leichte Hanglage mit tollem Ausblick
- Zufahrt
- Nordterrasse und Südterrasse
- überdachte Sommerküche mit Abstellraum
- Carport
- Brunnen zur Gartenbewässerung
Lage Klein Kienitz befindet sich am Ortsrand von Rangsdorf. Rangsdorf bietet Ihnen verkehrstechnisch gut erschlossene und angenehme Wohnkultur. Lage und Natur spielen hier eine große Rolle, denn in der Umgebung liegt unter anderem der Rangsdorfer See und lädt mit dem großzügigen Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür zum Durchatmen ein. Die sehr gute Infrastruktur in Rangsdorf bietet alles was Sie für den alltäglichen Bedarf benötigen: Schulen, Gymnasien, Kindereinrichtungen, ein Ärztehaus, freie Praxen, Seniorenresidenz, viele Sportvereine sowie Reitsportanlagen, Einkaufsmöglichkeiten und Hotels, um nur einige zu nennen. Anbindung: Südlicher Berliner Autobahnring A10, Abfahrt Rangsdorf, die B96 oder Regionalbahnen im 2 Stundentakt.
Sonstiges ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN! (NACHWEISPFLICHT)

Der Käufer hat mit notarieller Beurkundung eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis an die Firma MIGA Berliner-Immobilien-Beteiligungen GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr 7 - 20 Uhr sowie Sa und So 09 - 18 Uhr unter der Telefonnummer 030-2000 40 60.

Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Rainer Trott
Herr Rainer Trott
E-Mail: info@berlin-immobilien-brandenburg.de
Tel.: 030-2000 40 60
Mobil: 0163-1312 717
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