Dachgeschosswohnung in Adlershof

Datenblatt
Objektnummer4952RT
VermarktungsartKauf
ObjekttypDachgeschoss
PLZ12489
OrtBerlin / Adlershof
LandDeutschland
Etage (0=EG,1=1.OG)4
Region / StadtteilBerlin
Kaufpreis309.000 €
Hausgeld292 €
Kaufpreis pro qm3.768,29 €
Prozent Außenprovision brutto3,57%
Wohnfläche82 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Bäder1
BauweiseMassiv
Etagenzahl Haus4
HeizungsartEtagenheizung
BefeuerungGas
BodenFliesen, Laminat
KücheEinbauküche
BadFenster, Wanne
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa
AbstellraumJa
AbwasseranschlussJa
Objektbeschreibung Mit einem schönen Blick über die Dächer von Adlershof präsentiert sich diese ca. 82m² große Dachgeschosswohnung. Sie befindet sich im 4. OG eines wunderschönen und sanierten Mehrfamilienhauses im Jugendstil mit weiteren 15 Wohneinheiten.
Die helle Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine offene Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und eine großzügige Diele. Für ausreichend Tageslicht sorgen Lichtkuppeln im Bad sowie in einem der Zimmer. Vom Wohnzimmer und auch von der Küche haben Sie direkten Zugang zum Balkon mit Südwest-Ausrichtung und können hier herrliche Sonnenuntergänge über den Dächern genießen.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung - Baujahr ca. 1896
- Objektsanierung im Jahr 2000
- ca. 82m² Wohnfläche
- insgesamt drei Zimmer
- große Diele
- Balkon
- offene Küche mit Balkonzugang
- Wohnbereich mit Balkonzugang
- Bad mit Wanne und Lichtkuppel
- ein Zimmer mit Lichtkuppel (Straßenseitig)
- ein Zimmer (Hofseitig)
- Keller

Sanierungen:
- 2021 Austausch der Dachlichtkuppeln
- 2021 Erneuerung der Fensterfront vom Balkon
- 2021 Erneuerung vom Balkonaustritt
- 2020 Dichtung aller Fenster in den Dachschrägen
- 2020 WC inkl. der umliegenden Fliesen
Lage Das Objekt befindet sich in Adlershof, im Bezirk Treptow-Köpenick. Diese Gegend ist für alle geeignet, die dem Trubel der City entfliehen aber trotzdem Tuchfühlung zur Großstadt behalten wollen.
Das Wissenschafts- und Technologiezentrum WISTA mit der Humboldt Universität, vielen großen Forschungsinstituten und Start Ups sowie den Fernsehanstalten ist hier ansässig. Die Verkehrsanbindung bietet mit der S-Bahn und dem Zubringer zur Stadtautobahn größtmögliche und flexible Mobilität. In unmittelbarer Nähe des Objekts (fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen) liegt die sogenannte Köllnische Heide - ein ausgedehntes Erholungsgebiet, das zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Darin eingebettet befindet sich ein großzügig angelegter Kinderspielplatz und ein kleines Fußballfeld. Auch Köpenick - mit seiner historischen Altstadt und den vielen Seen in der Umgebung - ist ein willkommenes Ausflugsziel. Und das nicht nur im Hochsommer, wenn die Badestellen dort sehr begehrt sind. Mit einem neu eröffneten und sehr gut sortierten EDEKA Center, einem Bio-Supermarkt und dem Schöneweide-Center in der Nähe sind alle Erledigungen schnell gemacht.
Sonstiges ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN! (NACHWEISPFLICHT)
Der Käufer hat mit notarieller Beurkundung eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis an die Firma MIGA Berliner-Immobilien-Beteiligungen GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).
Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr 7 - 20 Uhr sowie Sa und So 09 - 18 Uhr unter der Telefonnummer 030-2000 40 60.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Rainer Trott
Herr Rainer Trott
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