Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1927 erbaut und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 840m², das voll erschlossen ist. Das Haus bietet ca. 128,17m² Wohnfläche auf 2 Ebenen.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer, eine voll ausgestattete Einbauküche, ein modernes Duschbad sowie zwei Kamine für gemütliche Abende. Das Obergeschoss bietet 3 weitere Zimmer und ein Duschbad. Der Spitzboden wurde teilweise ausgebaut und kann als zusätzlicher Raum genutzt werden. Eine zentrale Treppe verbindet alle Etagen miteinander. Es gibt 2 überdachte Terrassen sowie eine Feuerstelle, die für Entspannung sorgen.
Eine zentrale Erdgas-Heizungsanlage sorgt für Wärme und Komfort im gesamten Haus. Teilweise sind Schallschutzfenster, Holzfenster und Kunststofffenster installiert. Eine massive und an das Haus angebaute Garage bietet Platz für ein Auto und zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist insgesamt sehr gut gepflegt und bietet ideales Zuhause für diejenigen, die den Charme und die Geschichte eines älteren Hauses schätzen, aber auch modernen Komfort und Platz für ihre Bedürfnisse suchen.
Bieten Sie den Eigentümern die Möglichkeit, noch 3-5 Jahre in diesem wunderschönen Haus zu wohnen und gleichzeitig Mieteinnahmen zu erzielen. Mit dieser Option können Sie das Beste aus beiden Welten genießen: eine sichere Mieteinnahme und die Gewissheit, dass das Haus in guten Händen bleibt. Eine Win-Win-Situation für alle Beteiligten!
Modernisierungen:
- ca. 10/2022 Fassade gestrichen
- ca. 08/2022 neue Einbauküche
- ca. 2021 neue Außenkellertreppe
- ca. 02/2022 Kellerausbau
- ca. 02/2021 neues Bad OG
- ca. 2021 neue Elektrik
- ca. 02/2018 neues Bad EG
- ca. 2000 Dämmung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Details auf einen Blick:
- Baujahr ca. 1927
- ca. 840m² Grundstück
- voll erschlossen
- ca. 128,17m² Wohnfläche
- 5 Zimmer auf zwei Ebenen in EG und OG
- EG mit 2 Zimmer, EBK, Duschbad und zwei Kaminen
- OG mit 3 Zimmer, Duschbad
- Spitzboden teilweise ausgebaut
- zentrale Treppe in KG und OG
- 2 überdachte Terrassen
- Vollunterkellerung mit 3 Räumen, Duschbad und Küche auf ca. 64,96m²
- separater Außenzugang zum Keller
- zentrale Erdgas-Heizungsanlage
- teilweise Schallschutzfenster, teilweise Holzfenster, teilweise Kunststofffenster
- massive und an das Haus angebaute Garage
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und voll erschlossenen Siedlungsstraße im Ortsteil Mahlow mit dennoch guter Verkehrsanbindung an die Autobahn A10, an die Bundesstraße B96, die B96a und den öffentlichen Verkehrsmitteln. Es gibt mehrere Buslinien, die den Ortsteil mit den umliegenden Städten und Dörfern verbinden, sowie die S-Bahn-Linie S2, die direkt nach Berlin führt. Der S-Bahnhof ist im Zentrum gelegen, hier befinden sich auch zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Friseure, Ärzte, Cafés und Restaurants. Zwei Kindergärten, eine Schule und die Gemeindebibliothek befinden sich in nächster Nähe. Der Flughafen BER ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Sonstiges
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Der Käufer hat mit notarieller Beurkundung eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis an die Firma MIGA Berliner-Immobilien-Beteiligungen GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).
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