2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon am Schoelerpark

Datenblatt
Objektnummer4976JE
VermarktungsartKauf
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ10715
OrtBerlin / Wilmersdorf
LandDeutschland
Etage (0=EG,1=1.OG)4
Region / StadtteilWilmersdorf
Kaufpreis399.000 €
Hausgeld265 €
Kaufpreis pro qm7.257,38 €
Prozent Außenprovision brutto3,57%
Wohnfläche59 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Bäder1
BauweiseMassiv
Etagenzahl Haus4
HeizungsartFernwärme
BodenParkett, Dielen
KücheEinbauküche
BadFenster, Wanne
BalkonJa
AbstellraumJa
Objektbeschreibung Genießen Sie Sonnenaufgang und Sonnenuntergang in einer ca. 59m² großen Wohnung mit idyllischem Blick vom Balkon in den Schoelerpark und auf das historische Schoeler-Schlösschen!

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer ca. 1930 errichteten denkmalgeschützten Wohnanlage. Sie verfügt über 2 Zimmer, ein Wannenbad, eine Einbauküche und einen Holzdielenboden.
Der gemeinschaftliche Dachboden mit ca. 120m² kann zusätzlich genutzt werden und ist in nur wenigen Stufen zu erreichen. Neben dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum kann ein weiterer Abstellraum mit ca. 15m² auf dem Dachboden günstig angemietet werden.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung - 59,52 m² Wohnfläche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- großer Flur
- Wannenbad mit Fenster
- Einbauküche
- Balkon
- 12m² Kellerraum
- breite Holzdielen zur Zeit mit Holzparkett verlegt
- Holzkastendoppelfenster und Isolierglasfenster
- Glasfaser-Kabelfernsehen
- Gegensprechanlage
- ca. 120m² Nutzfläche Dachboden
- ca. 15m² Abstellraum auf dem Dachboden kann gemietet werden
Lage Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer denkmalgeschützten Wohnanlage mit direktem Blick auf das historische Schoeler-Schlösschen, dem ältesten erhaltenen Gebäude Wilmersdorfs. Wilmersdorf als grüner und ruhiger Ortsteil des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf bietet Vielfalt in alle Himmelsrichtungen. Zentral gelegen südlich des Ortsteils Charlottenburg, nördlich angrenzend an den Bezirk Steglitz-Zehlendorf sowie südwestlich angrenzend an die Ortsteile Friedenau und Schöneberg des Bezirks Tempelhof-Schöneberg ist das kulturelle Stadtleben ganz nah. Abwechslungsreiche Cafés und Restaurants laden hier zum Verweilen ein. Der beliebte Shopping-Boulevard Kurfürstendamm ist selbst mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zum Greifen nah. Die essentiellen Einkaufsmöglichkeiten, Spiel- und Sportplätze, Kindergärten und Gesundheitseinrichtungen sind sowohl fußläufig als auch mit optimaler Nahverkehrsanbindung zentral und schnell zu erreichen. Die direkte Anbindung zur Stadtautobahn bietet darüber hinaus - ob nah ob fern - alle Möglichkeiten. Für alle, die Ruhe und Entspannung suchen, befindet sich der Fennsee in der Nähe und lädt zum Verweilen ein....
Sonstiges ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN! (NACHWEISPFLICHT)

Der Käufer hat mit notarieller Beurkundung eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis an die Firma MIGA Berliner-Immobilien-Beteiligungen GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr 7 - 20 Uhr sowie Sa und So 09 - 18 Uhr unter der Telefonnummer 030-2000 40 60.

Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de
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  • Janine Eichler
Frau Janine Eichler
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