Objektbeschreibung
Erleben Sie die Schönheit von Sonnenaufgang und Sonnenuntergang in dieser charmanten 59m² Wohnung mit einem malerischen Balkonblick auf den Schoelerpark und das historische Schoeler-Schlösschen. Diese denkmalgeschützte Wohnanlage, erbaut um 1930, bietet eine Einbauküche, ein Wannenbad, einen Holzdielenboden sowie 2 Zimmer. Der geräumige gemeinschaftliche Dachboden, der mit nur wenigen Stufen zu erreichen ist und eine Fläche von ca. 120m² umfasst, kann zusätzlich genutzt werden. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung, und es besteht die Möglichkeit, einen weiteren Abstellraum auf dem Dachboden mit einer Größe von ca. 15m² günstig anzumieten.
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Ausstattung
- 59,52 m² Wohnfläche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- großer Flur
- Wannenbad mit Fenster
- Einbauküche
- Balkon
- 12m² Kellerraum
- breite Holzdielen zur Zeit mit Holzparkett verlegt
- Holzkastendoppelfenster und Isolierglasfenster
- Glasfaser-Kabelfernsehen
- Gegensprechanlage
- ca. 120m² Nutzfläche Dachboden
- ca. 15m² Abstellraum auf dem Dachboden kann gemietet werden
Lage
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer denkmalgeschützten Wohnanlage mit direktem Blick auf das historische Schoeler-Schlösschen, dem ältesten erhaltenen Gebäude Wilmersdorfs. Wilmersdorf als grüner und ruhiger Ortsteil des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf bietet Vielfalt in alle Himmelsrichtungen. Zentral gelegen südlich des Ortsteils Charlottenburg, nördlich angrenzend an den Bezirk Steglitz-Zehlendorf sowie südwestlich angrenzend an die Ortsteile Friedenau und Schöneberg des Bezirks Tempelhof-Schöneberg ist das kulturelle Stadtleben ganz nah. Abwechslungsreiche Cafés und Restaurants laden hier zum Verweilen ein. Der beliebte Shopping-Boulevard Kurfürstendamm ist selbst mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zum Greifen nah. Die essentiellen Einkaufsmöglichkeiten, Spiel- und Sportplätze, Kindergärten und Gesundheitseinrichtungen sind sowohl fußläufig als auch mit optimaler Nahverkehrsanbindung zentral und schnell zu erreichen. Die direkte Anbindung zur Stadtautobahn bietet darüber hinaus - ob nah ob fern - alle Möglichkeiten. Für alle, die Ruhe und Entspannung suchen, befindet sich der Fennsee in der Nähe und lädt zum Verweilen ein....
Sonstiges
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Der Käufer hat mit notarieller Beurkundung eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis an die Firma MIGA Berliner-Immobilien-Beteiligungen GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).
Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr 7 - 20 Uhr sowie Sa und So 09 - 18 Uhr unter der Telefonnummer 030-2000 40 60.
Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de
