Neuwertige Doppelhaushälfte in Hönow

Datenblatt
Objektnummer4990JE
VermarktungsartKauf
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ15366
OrtHönow
LandDeutschland
Region / StadtteilHoppegarten, Hönow, Neuenhagen
Kaufpreis460.000 €
Prozent Außenprovision brutto3,57%
Wohnfläche120 m²
Nutzfläche48 m²
Grundstück303 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Bäder1
BauweiseMassiv
UnterkellertJa
Etagenzahl Haus3
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFernwärme
BodenFliesen, Laminat, Vinyl
KücheEinbauküche, offene Küche
BadDusche und Wanne
StellplatzartCarport
AbstellraumJa
Gäste WCJa
KaminJa
Objektbeschreibung Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. 1999 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich derzeit in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand. Auf ca. 120m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer.

Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, eine offene Küche mit Essbereich und ein Gäste WC. Über die Doppelterrassentür, die die Räume hell wirken lässt, gelangen Sie in den Garten. Der Kamin im Wohnbereich sorgt gerade in der kalten Jahreszeit für eine wohlige Atmosphäre.

Im Obergeschoss finden Sie 2 Zimmer, wovon eines derzeit ein Durchgangszimmer ist. Die Teilung eines zuvor großen Zimmers wurde im Jahr 2020 vorgenommen. Je nach Wunsch kann diese auch wieder geändert und beide Räume wieder zusammengefügt werden. Ebenfalls im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein großes Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine.

Das Dachgeschoss wurde 2020 fachmännisch gedämmt, ein neues Ausstiegsfenster eingebaut und kann als großes Zimmer voll genutzt werden.

Der Kellerbereich wird derzeit komplett saniert. Dieser ist mit einem Hobbyraum, einem Vorratsraum und einem Hauswirtschaftsraum ausgestattet.
Die nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet einen tollen Blick ins Grüne und lädt nach getaner Arbeit zum Entspannen oder zu gemütlichen Abenden mit Freunden ein. Die Freifläche gegenüber ist derzeit nicht zur Bebauung vorgesehen.

Alle Geschosse sind durch eine Wendeltreppe zu erreichen.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Im Einzelnen:
- ca. 1999 Baujahr
- ca. 120m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- 1 Badezimmer + 1 Gäste WC
- voll unterkellert
- Fenster im EG und im OG mit elektrischen und smarten Außenjalousien (außer
Gäste WC, Badezimmer und Keller)
- Smart Home in EG und OG
- Beheizung zentral über Fernwärmestation

Aufteilung Erdgeschoss:

- Wohnzimmer mit Kamin
- offene Küche und Essbereich
- Gäste WC

Aufteilung Obergeschoss:

- 2 Kinderzimmer
- 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Dachgeschoss:

- voll ausgebaut
- 1 Zimmer

Keller:

- Hobbyraum mit Fenstern
- weiterer Kellerraum
- Vorratsraum
- HWR

Modernisierungen / Sanierungen:

- 2014 Duschkabine eingebaut
- 2014 elektrische Außenjalousien EG und OG
- 2018 Badezimmermöbel und Waschbecken im OG erneuert
- 2020 DG fachmännisch gedämmt und neues Ausstiegsfenster
- 2020 Teilung des großen Kinderzimmers OG
- 2020 Einbauküche
- 2020 Carport
- 2022 Terrasse modernisiert + überdacht
- 2022 Außenfassade gestrichen
- 2022 Sanierung des gesamten Kellers
Lage Das Grundstück befindet sich in einem historisch gewachsenen Siedlungsgebiet in Hönow Süd.
Einfamilienhäuser, Doppel- und Reihenhäuser prägen die umgebende Bebauung. Die befestigte Straße wird ausschließlich von Anliegern befahren, die Immissionen sind geringfügig. Der S-Bahnhof Hoppegarten ist nur wenige Minuten mit dem Bus entfernt, den U-Bahnhof Hönow erreicht man fußläufig in ca. 15 Minuten, ebenso die Hönower Einkaufspassage. Zum Einkaufszentrum Kaufpark Eiche oder zu den im Süden an der B1/5 gelegenen Baumärkte und Möbelhäuser benötigt man mit dem Auto ca. 10 -15 Minuten.
Kindergärten, eine Grundschule sowie ein Gymnasium gibt es ebenfalls im Ort.
Sonstiges ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN! (NACHWEISPFLICHT)

Der Käufer hat mit notarieller Beurkundung eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis an die Firma MIGA Berliner-Immobilien-Beteiligungen GmbH zu zahlen.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr 7 - 20 Uhr sowie Sa und So 09 - 18 Uhr.

Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Janine Eichler
Frau Janine Eichler
E-Mail: info@berlin-immobilien-brandenburg.de
Tel.: 030-2000 40 60
Mobil: 01522-1755052
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