Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im idyllischen Mahlsdorf-Süd

Datenblatt
Objektnummer5016JE
VermarktungsartKauf
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ12623
OrtBerlin / Mahlsdorf
LandDeutschland
Region / StadtteilMahlsdorf
Kaufpreis799.000 €
Prozent Außenprovision brutto3,57%
Wohnfläche114 m²
Nutzfläche22 m²
Grundstück748 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Bäder1
EinliegerwohnungJa
BauweiseFertigteile
Etagenzahl Haus2
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
BodenFliesen, Laminat, Teppichboden
KücheEinbauküche
BadFenster, Dusche und Wanne
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
AbstellraumJa
AbwasseranschlussJa
Gäste WCJa
Objektbeschreibung Das hier angebotene Einfamilienhaus im schwedischen Stil wurde ca. 1996 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich derzeit in einem gepflegten Zustand. Auf ca. 113,75m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, ein Dusch- und Wannenbad und ein Gäste- WC. Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit Erker, die Küche und das Gäste-WC. Der Zugang zur Terrasse und in den Garten ist vom Wohnzimmer als auch von der Küche zugänglich. Alle weiteren Zimmer sowie das Dusch- und Wannenbad befinden sich im OG. Ein Schlafzimmer verfügt über einen zusätzlichen Balkon mit Blick in den Garten. Die schwedischen Fenster lassen sich nach außen schwingen. Die große überdachte Terrasse lädt nach getaner Arbeit zum Entspannen oder zu gemütlichen Abenden mit Freunden ein.
Die vermietete Einliegerwohnung befindet sich im Erdgeschoss. Sie verfügt mit einer Wohnfläche von ca. 50,54 m² über 2 Zimmer, 1 Duschbad, eine Einbauküche und eine Terrasse. Die Nettokaltmiete beträgt zurzeit 460,00 Euro.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Details auf einen Blick:

- Grundstück ca. 748 m²
- Photovoltaikanlage zur Netzeinspeisung
- separater Heizungsraum
- Tiefbrunnen mit elektrischem Hauswasserwerk
- beheizte Garage
- zusätzlicher Stellplatz im Freien

Einfamilienhaus
- Wohnfläche ca. 113,75 m²
- 2 Etagen, OG ohne Dachschrägen
- 4 Zimmer
- Gäste-WC
- Dusch- und Wannenbad
- Balkon
- überdachte Terrasse
- Einbauküche

Einliegerwohnung (vermietet)
- Wohnfläche ca. 50,45 m² im EG
- 2 Zimmer
- 1 Duschbad
- Einbauküche
- Terrasse

Die Photovoltaikanlage wird bis ca. 2030 nur zur Einspeisung ins öffentliche Netz genutzt. Der Heizungsraum mit im Jahr 2021 neu installierter Gasheizanlage ist separat über den Garten zugänglich. Auch und ein Tiefbrunnen mit elektrischem Hauswasserwerk ist vorhanden. Die beheizte Garage ist an die Einliegerwohnung angebaut.

Energieausweis (noch) nicht vorhanden
Lage Im Berliner Stadtbezirk Marzahn-Hellersdorf liegt der Ortsteil Mahlsdorf. Er gehört zu den Top-Wohnlagen in Berlin und ist bei Kapitalanlegern und Eigennutzern beliebter denn je. In Mahlsdorf dominieren Einfamilienhäuser, traditionelle Landhäuser und Villen in idyllischer und grüner Siedlungslage.

In der Umgebung befinden sich Seen und Waldgebiete die zur Erholung vom Alttagesstress einladen. Mahlsdorf ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: In ca. 10 Minuten Fußweg sind die Straßenbahnlinien 62 und 63 zu erreichen und bieten eine gute und zentrale Anbindung an die S-Bahnlinie S3 und S5 sowie die U-Bahnlinie U5. Die Buslinien 169 und 269 sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Bundesstraße B1/B5 ist mit dem PKW in wenigen Fahrtminuten zu erreichen. Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bieten eine gute Versorgung in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN! (NACHWEISPFLICHT)

Der Käufer hat mit notarieller Beurkundung eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis an die Firma MIGA Berliner-Immobilien-Beteiligungen GmbH zu zahlen.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr 7 - 20 Uhr sowie Sa und So 09 - 18 Uhr.

Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Janine Eichler
Frau Janine Eichler
E-Mail: info@berlin-immobilien-brandenburg.de
Tel.: 030-2000 40 60
Mobil: 01522-1755052
Kontaktanfrage

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien

3 Angebote gefunden

98 m² 2
Erstbezug nach Sanierung - Doppelhaushälfte mit Ga ...
12357 Berlin / Rudow
Objektnr. 5681MF
104 m² 2
Wunderschön saniertes Reihenmittelhaus in Luckenwa ...
14943 Luckenwalde
Objektnr. 5039JE
210 m² 1
Villenartige Doppelhaushälfte in Wendenschloss in ...
12557 Berlin / Wendenschloss
Objektnr. 5010MF
Kontakt
Direktkontakt
Anschrift MIGA Berliner-Immobilien-Beteiligungen GmbH Wassersportallee 32a 12527 Berlin