Einziehen und Wohlfühlen in Bernau-Friedenstal!

Datenblatt
Objektnummer5026JE
VermarktungsartKauf
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ16321
OrtBernau bei Berlin
LandDeutschland
Etage (0=EG,1=1.OG)1
Region / StadtteilBrandenburg
Kaufpreis389.000 €
Hausgeld340 €
Kaufpreis pro qm4.138,30 €
Prozent Außenprovision brutto3,57%
Wohnfläche94 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Bäder2
BauweiseMassiv
Etagenzahl Haus4
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFernwärme
BodenFliesen, Parkett, Teppichboden
KücheEinbauküche
BadFenster, Wanne, Dusche
StellplatzartTiefgarage, Stellplatz im Freien
BalkonJa
AbstellraumJa
FahrradraumJa
Objektbeschreibung Heute möchten wir Ihnen eine ca. 94m² große 4 Zimmer Wohnung im Bernauer Ortsteil Friedenstal anbieten. Diese befindet sich im 1. Obergeschoss einer Stadtvilla mit idyllischem Blick in die Natur. Das umliegende Wohngebiet ist ca. in den 1995er Jahren entstanden.
Die Wohnung besticht durch seine interessante Raumaufteilung und die bodentiefen Fenster in allen 4 Zimmern. Vom großen, langen und geräumigen Flur aus sind alle Zimmer, Bäder und die Küche zentral zu erreichen. Der Flur, die Küche und die Bäder sind gefliest, im Wohn- und Essbereich ist Buchenparkett verlegt und in den weiteren 3 Zimmern befindet sich Teppich. Der ca. 6m² große und geräumige Südwest-Balkon ist sowohl vom Wohn-/Esszimmer als auch von einem weiteren Zimmer begehbar. Ein Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
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Ausstattung Details auf einen Blick:
- Baujahr ca. 1996
- 4 Zimmer mit ca. 94m² Wohnfläche
- alle 4 Zimmer mit bodentiefen Fenstern
- 1 Duschbad
- 1 Wannenbad mit Tageslicht
- Einbauküche
- Kellerraum
- Fahrradkeller

Modernisierung / Sanierung:
- Kabelanschlüsse in allen Zimmern
- Glasfaser
- 2015 Dach- und Fassadensanierung
- 2022 Austausch der Hölzer an Balkon-Brüstung
Lage Die Stadt Bernau als eines der Mittelzentren des Landkreises Barnim hat ca. 36.000 Einwohner und befindet sich nur ca. 10km nordöstlich der Stadtgrenze Berlins. Bis zum Alexanderplatz in Berlin sind es ca. 25 km.
Die Wohnung liegt am Rande eines ruhigen Wohngebietes des Bernauer Ortsteils Friedenstal. Der Ortsteil ist an die S-Bahnlinie S2 angebunden. Die Fahrt mit der Regionalbahn bis in die Berliner City dauert vom S-Bahnhof Bernau nur ca. 20 Minuten. Es gibt zwei Anschlussstellen zur BAB A11 zwischen Stettin im Norden und dem Berliner Autobahnring A10 im Süden, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind.

Nördlich von Bernau beginnt das wald- und seenreiche Landschaftsschutzgebiet Schorfheide.

Die Stadt verfügt über Krankenhaus, Schulen aller Art, Gaststätten und ausreichend Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN! (NACHWEISPFLICHT)

Der Käufer hat mit notarieller Beurkundung eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis an die Firma MIGA Berliner-Immobilien-Beteiligungen GmbH zu zahlen.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr 7 - 20 Uhr sowie Sa und So 09 - 18 Uhr.

Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Janine Eichler
Frau Janine Eichler
E-Mail: info@berlin-immobilien-brandenburg.de
Tel.: 030-2000 40 60
Mobil: 01522-1755052
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