Saniertes Reihenmittelhaus in Luckenwalde

Datenblatt
Objektnummer5039JE
VermarktungsartKauf
ObjekttypReihenmittel
PLZ14943
OrtLuckenwalde
LandDeutschland
Region / StadtteilBrandenburg
Kaufpreis350.000 €
Käuferprovision3,57 %
Wohnfläche104 m²
Grundstück253 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Bäder2
BauweiseMassiv
UnterkellertTeilweise
Etagenzahl Haus2
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
BodenFliesen, Laminat
Kücheoffene Küche
BadFenster, Dusche
StellplatzartStellplatz im Freien
AbstellraumJa
AbwasseranschlussJa
Objektbeschreibung Beim Betreten des Hauses fällt sofort das offene Raumkonzept auf. Auf zwei Geschossen wurden zum Teil die historischen Fachwerkbalken freigelegt, die den fließenden Übergang in die einzelnen Räume unterstreichen. Im Erdgeschoss, mit dem offenen Eingangsbereich und einer integrierten Garderobe, verfügt das Haus über einen Wohnraum, der in einen weiteren Raum führt, der als Esszimmer oder Ergänzung zur offen konzipierten Küche genutzt werden kann. Angegliedert an die vorgesehene Küche lädt der luftige Anbau mit Blick in den Garten zum Essen oder als Leseplatz ein. Ein weiterer kleiner Raum bietet Stauraum oder auch Platz für ein kleines Homeoffice. Das große Bad mit bodengleicher Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ist mit allen Anschlüssen vorbereitet und wartet auf Ihre individuelle Fertigstellung. Das Obergeschoss verfügt über zwei schöne Zimmer und ein kleines Duschbad. Der Zugang zu den jeweiligen Bädern erfolgt durch platzsparende und detailgetreue Schiebetüren.
Die ca. 15m² große Terrasse mit Panoramatür lädt zum Entspannen oder zum gemütlichen Grillabend mit Freunden ein.
Energieausweis
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Ausstattung Details auf einen Blick:
- Baujahr ca. 1922, straßenseitige Fassade denkmalgeschützt
- 4 Zimmer mit ca. 104m² Wohnfläche
- 2021/2022 Sanierung
- Grundstück ca. 253m²

Erdgeschoss:
- insgesamt 2 Zimmer
- offener Eingangs-, Wohn- und Küchenbereich
- Bad (nicht fertig gestellt)
- Zugang zur Terrasse durch Panoramatür

Obergeschoss:
- 2 Zimmer
- Duschbad

Keller:
- ein großer Raum mit den Hausanschlüssen

Außenbereich:
- große Terrasse
- Schuppen für Gartengeräte

Sanierungen 2021/2022:
- gesamte Erneuerung der Wasserleitungen
- gesamte Erneuerung der Elektrik
- Wände und Decken neu verputzt und zum Teil erneuert
- Fachwerk wurde freigelegt
- Bodenbeläge in EG und OG sind neu
- Duschbad im OG mit ca. 3,3 m²
- Bad im EG mit ca. 12,6 m², nicht fertig gestellt
- Heizkörper im EG und OG sind erneuert
- neuer Gas-Warmwasserspeicher
- Dach zum Teil neu gedeckt
Lage Luckenwalde ist eine Stadt im Landkreis Teltow-Fläming, etwa 50 km südlich von Berlin und zählt mit ihren vielen Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen zu einem der schönsten Ausflugsziele des Flämings. Ein reges Gemeindeleben, die gute Infrastruktur und die herrliche waldreiche Umgebung zeichnen Luckenwalde als Wohnort aus.

Durch den vorhandenen Regionalbahnhof (RE3 Falkenberg/Elster - Stralsund) und die Bundesstraße B101 ist eine günstige Anbindung gegeben. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Kultureinrichtungen sind im Ort vorhanden.
Sonstiges ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN! (NACHWEISPFLICHT)

Der Käufer hat mit notarieller Beurkundung eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis an die Firma MIGA Berliner-Immobilien-Beteiligungen GmbH zu zahlen.
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  • Janine Eichler
Frau Janine Eichler
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