Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung mit ca. 95m² Wohnfläche verfügt über 4 Zimmer und 2 Badezimmer. Sie befindet sich im 4. Stock eines 2019 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch Ihren praktischen Schnitt und die moderne Ausstattung. Sie verfügt über eine Einbauküche, 2 Badezimmer, eines mit bodenebener Dusche und eines mit Badewanne. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz.
Den ca. 12m² großen Balkon erreichen Sie entweder vom Wohn- und Essbereich als auch vom jetzigen Schlafzimmer. Von hier hat man einen großartigen Blick über das grüne und sehr gepflegte Neubauviertel.
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Ausstattung
Wärme und Strom werden dezentral auf dem Gelände erzeugt. Die Nutzung moderner Kraftwärmekopplung in einem Blockheizkraftwerk macht dies möglich. Der Betrieb der Heizung ist CO2-frei durch Einspeisung regenerativ erzeugten Stroms nach dem Erneuerbaren-Energien-Gesetz.
- Wohnfläche ca. 95,18m²
- 4. Obergeschoss
- 4 Zimmer
- Einbauküche
- 1 Bad mit ebenerdiger Dusche
- 1 Bad mit Badewanne
- Eichenparkett
- Villeroy & Boch Fliesen
- ca. 12m² Balkon
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- PKW-Stellplatz
Energieausweis noch nicht vorhanden.
Lage
Das seit 2016 neu errichtete Wohngebiet in Berlin / Grünau liegt im beliebten, wald- und wasserreichen Berliner Bezirk Treptow-Köpenick und zeichnet sich durch seine idyllische Lage direkt am Ufer der Dahme aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs Schulen, Kindergärten, Ärzte, Cafés und Restaurants befinden sich in direktem Umfeld.
Eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV ist durch Straßenbahn (Linie 68), die S-Bahn und das Adlergestell, die längste Straße Berlins, gegeben. Auch die Autobahnen A113 und A117 sowie die B96a bieten eine optimale Anbindung.
Es gibt eine Vielzahl an Spielplätzen in der Nähe. Beim "Tous Le Jour" lassen Sie sich mit einem Kaffee oder einem Eis in den Sommermonaten auf Ihrem Spaziergang durch das Viertel verwöhnen. Der nur wenige Gehminuten entfernte Park an der "Undine" lädt zu entspannten Spaziergängen am Wasser ein.
Sonstiges
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Der Käufer hat mit notarieller Beurkundung eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis an die Firma MIGA Berliner-Immobilien-Beteiligungen GmbH zu zahlen.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).
Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr 7 - 20 Uhr sowie Sa und So 09 - 18 Uhr.
Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de
