Objektbeschreibung
Zum Kauf bieten wir Ihnen ein massives Town& Country-Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 111m² auf einem ca. 610m² großem Grundstück für den Erstbezug an. Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Ebenen und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, Küche, HWR, Gäste-WC und ein Dusch- und Wannenbad. Das Haus verfügt über elektrische Außenjalousien und befindet sich zur Zeit in der Innenausbauphase. Noch vom Eigentümer vorgenommen worden sind die Vollendung der Installation der Sanitäranlagen, die Fliesenarbeiten im Eingangsbereich, HWR, Küche, Gäste-WC und dem Dusch- und Wannenbad sowie der Einbau der Innentüren. Der Gas- und Abwasseranschluss ist 02/2023 erfolgt
Ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen nehmen Sie die Malerarbeiten, die Einbauküche und die Fußbodengestaltung in den Wohnräumen sowie die Errichtung der Terrasse selbst vor. Auch in der Gestaltung der Einfriedung des Grundstücks, der Zuwegung sowie der Herrichtung des Gartens können Sie Ihren persönlichen Stil einfließen lassen.
Energieausweis
| Endenergiebedarf | 32 kWh/(m²*a) |
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Ausstattung
Details auf einen Blick:
- Baujahr 2022
- ca. 610m² Grundstück
- ca. 111m² Wohnfläche
- 4 Zimmer auf 2 Ebenen
- Küche ohne Küchenmöbel
- HWR
- Gäste-WC mit Fenster
- Dusch- und Wannenbad mit Fenster
- elektrische Außenjalousien
Selbst zu übernehmen nach individuellen Vorstellungen sind:
- Malerarbeiten und Fußbodengestaltung in den Wohnräumen
- Errichtung der Terrasse
- Einfriedung und Zuwegung
- Herrichtung des Gartens
Lage
Seit 2003 gehört Nassenheide zur Gemeinde Löwenberger Land. Es liegt wunderschön von Wald, Feldern und Wiesen umgeben und grenzt an die Obere Havelniederung. Der Ort Nassenheide hat seinen eigenen kleinen Natursee, den Waldsee. In und um Nassenheide lassen sich viele Naturausflüge planen: Rund um den kleinen und großen Lankesee wandern, Schlössertouren zu Pferd durch das Löwenberger Land oder das Naturschutzgebiet Liebenberger Bruch erkunden. Obwohl durch Nassenheide die Bundesstraße 96 führt, kann man sich in ausgedehnten Wald- und Wiesengebieten sehr gut vom Alltagsstress erholen. Der Ort liegt nur ca. 8km nördlich von Oranienburg, für seine jüngsten Bewohner hat Nassenheide eine sehr moderne Kindereinrichtung erbaut. Zahlreiche Gewerbe- und Dienstleistungseinrichtungen bereichern den Ort. Der Regional-Bahnhof Nassenheide (RB12) ist ca. 2,6km entfernt.
Sonstiges
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Der Käufer hat mit notarieller Beurkundung eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis an die Firma MIGA Berliner-Immobilien-Beteiligungen GmbH zu zahlen.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).
Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr 7 - 20 Uhr sowie Sa und So 09 - 18 Uhr.
Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de
