Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1900 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.428m² Grundstück errichtet. Ca. 1995 wurde das Einfamilienhaus vollumfänglich saniert, modernisiert und befindet sich im altersbedingten Zustand. Die Wohnfläche von ca. 83,77m² verteilt sich auf insgesamt 3 Zimmer, Küche und Wannenbad mit Fenster. Alle Räume sind zentral vom Flur aus zu erreichen. Die gartenseitige Terrasse und ein weiteres Duschbad sind durch ein Durchgangszimmer zu erreichen. Das Einfamilienhaus ist teilunterkellert, der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut.
Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein ca. 69,56m² großes und um ca. 1960 erbautes Nebengebäude mit 3 Räumen und beheizbarem Wintergarten. Diese Räumlichkeiten wurden bislang als Büro- und Geschäftsräume genutzt. Die zentrale Heizungsanlage von ca. 1995 im Einfamilienhaus befeuert auch das Nebengebäude. Das Abwasser des Nebengebäudes wird in einer Grube gesammelt. Der Garten wird durch einen Brunnen bewässert und für Erfrischung sorgt ein Swimmingpool mit ca. 5m Durchmesser und ca. 1,20m Tiefe (ca. 30m³). Die große und in Metallbauständerweise errichtete Garage befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, ebenso die massive (Teil-)Garage einer ehemaligen Doppelgarage mit Asbestdach, diese bietet Platz für einen PKW.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Baujahr ca. 1900
- Sanierung komplett ca. 1995
- erschlossen
- Grundstücksgröße ca. 1.428m²
- Wohnfläche EFH ca. 83,77m²
- 3 Zimmer
- Wannenbad mit Fenster
- Duschbad
- Teilunterkellerung
- Gaszentralheizung für EFH und Nebengebäude
- Nebengebäude mit ca. 69,56m²
- 3 Räume, Vorraum und beheizbarer Wintergarten
- Abwassersammelgrube Nebengebäude
- Brunnen für Gartenbewässerung
- Pool mit ca. 30m³ und ca. 5m Durchmesser
- gepflasterte Zufahrt
- 1 sanierungsbedürftige Garage in Metallbauständerweise
- 1 massive (Teil-)Garage einer ehemaligen Doppelgarage
- 1995 Komplett-Sanierung
- 2003 Sanierung/Modernisierung Nebengelass
- 2003 Anbau beheizbarer Wintergarten an Nebengelass
- 2010 neues Dach mit lasierten Tonziegeln
Bekannte Mängel:
- Rostbestandteile in Wasserleitung zur Badewanne
- Asbest-Dach der massiven (Teil-)Garage
- Asbest-Dachfläche (nur) auf dem Vorraum zum Nebengebäude (ca. 2,25mx2,65m)
Energieausweis (noch) nicht vorhanden.
Lage
Gosen ist eine idyllische Ortschaft in der Gemeinde Gosen-Neu Zittau im Landkreis Oder-Spree, Brandenburg, Deutschland. Sie liegt malerisch eingebettet zwischen Seen, Wäldern und weiten Grünflächen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Gegend und der Wernsdorfer See ist fußläufig zu erreichen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Kitas, Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Bushaltestelle (Zubringer Müggelheim, Köpenick, Erkner).
Mit dem Auto erreichen Sie den Autobahnanschluss Erkner A10 in ca. 15 Minuten. Der weitläufige Stadtforst, die Müggelberge und der reizvolle große und kleine Müggelsee machen den Standort besonders attraktiv. Die Badestellen am Großen und Kleinen Müggelsee sind in ca. 15 Minuten erreichbar.
Sonstiges
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Der Käufer hat mit notarieller Beurkundung eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis an die Firma MIGA Berliner-Immobilien-Beteiligungen GmbH zu zahlen.
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Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr 7 - 20 Uhr sowie Sa und So 09 - 18 Uhr.
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