Nachhaltiges Wohnen im Zweifamilienhaus in Zernsdorf
Datenblatt
Objektnummer
5856RT
Vermarktungsart
Kauf
Objekttyp
Zweifamilienhaus
PLZ
15712
Ort
Königs Wusterhausen / Zernsdorf
Land
Deutschland
Region / Stadtteil
Königs Wusterhausen
Kaufpreis
890.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Wohnfläche
256 m²
Nutzfläche
115 m²
Grundstück
1.116 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Bäder
3
Bauweise
Massiv
Unterkellert
Ja
Etagenzahl Haus
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Erdwärme
Boden
Fliesen, Teppichboden
Küche
Einbauküche
Bad
Eckbadewanne, Dusche und Wanne
Stellplatzart
Carport
Gäste WC
Ja
Kamin
Ja
ObjektbeschreibungZum Verkauf steht ein großes Haus mit 2 getrennten Wohnungen in Massivbauweise auf einem ca. 1.116m² großen Grundstück, nur 5 Gehminuten vom Zernsdorfer Lankensee entfernt.
Die erste Wohneinheit hat eine Wohnfläche von ca. 147,40m². Es verfügt über insgesamt 3 Zimmer. Das großzügige Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen Kamin und bodentiefen Fenstern ausgestattet, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Der Zugang zur Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer aus möglich. Die geräumige Küche verfügt über eine Essecke und bietet viel Platz zum Kochen und Essen. Das Obergeschoss verfügt über ein geräumiges Badezimmer, das mit einer entspannenden Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Ein weiteres Highlight des Obergeschosses ist der helle Arbeitsbereich im Treppenbereich, der als idealer Platz zum Arbeiten oder Studieren dient. Des Weiteren gibt es hier 2 Zimmer, die ausreichend Platz bieten und flexibel genutzt werden können. Die großen Kellerräume bieten ausreichend Fläche für Fitness oder Büro.
Die zweite Wohneinheit hat eine Wohnfläche von ca. 108,20m². Es verfügt über 3 Zimmer und eine große Küche mit Essecke. Im Erdgeschoss gibt es ein Gäste-WC und im Obergeschoss ein Badezimmer, 2 Zimmer und einen Abstellraum im Flur. Der Dachboden bietet Stehhöhe und ist ausbaufähig. Die großen Kellerräume bieten ausreichend Fläche für Fitness oder Büro.
Auch hier gibt es ausreichend Fläche, die für verschiedene Zwecke genutzt werden kann. Ob zum Arbeiten, Feiern oder Entspannen, es gibt genügend Platz, um Ihre Bedürfnisse zu erfüllen.
Auf dem vorderen Grundstück gibt es einen Carport mit zwei Stellplätzen sowie einen gusseisernen Frontzaun und einen Gehweg zum Vorder- und Hinterhaus. Das hintere Grundstück verfügt über einen Ausgang zum Forstweg, ein Nebengelass mit Keller, zwei Holzschuppen und einen runden Pool mit Überdachung.
Ausstattung- 2 Doppelhaushälften auf ca. 1.116m² Grundstück
- ca. 369,84m² Wohn- und Nutzfläche
- EG / OG Fußbodenheizung
- Erdwärme aus Erdwärmekollektoren
1. Haus:
- ca. 147,40m² Wohnfläche
- ca. 64,19m² Nutzfläche
- 3 Zimmer ( 1 Zimmer mit Kamin )
- 1 große Küche mit Essecke
- 1 Gäste-WC im EG
- 2 Bäder ( 1 Bad im OG, 1 im Keller mit Saunaanschluss)
- Dachboden
- 2 Räume im Keller Deckenhöhe 2,20m (1 Raum ausgebaut)
- 1 Abstellkammer im Kellerflur
- 1 Heizungsraum mit Elektro-Therme und Erdwärmepumpe
- Platz für Waschmaschine und Trockner
- große Terrasse mit Überdachung und elektrischer Seitenmarkise
2. Haus:
- ca. 108,20m² Wohnfläche
- ca. 50,05m² Nutzfläche
- 3 Zimmer
- 1 große Küche mit Essecke
- 1 Gäste-WC im EG
- 1 Bad im OG
- Abstellraum im OG Flur
- Dachboden (Stehhöhe, ausbaufähig)
- 1 Heizungsraum mit Elektro-Therme, Erdwärmepumpe
- Platz für Waschmaschine und Trockner
Vorderes Grundstück:
- 2 Stellplätze im Carport
- Gusseiserner Frontzaun
- Gehweg zum Vorder- und Hinterhaus
Hinteres Grundstück:
- Ausgang zum Forstweg
- 1 Nebengelass mit Keller
- Grundwasserpumpe
- 2 Holzschuppen
- 1 runder Pool mit Überdachung
Lage
Zernsdorf liegt im Landkreis Dahme-Spree, etwa 5 km südöstlich vom Berliner Stadtrand entfernt. Ein reges Gemeindeleben, die gute Infrastruktur und die herrliche seen- und waldreiche Umgebung zeichnen Zernsdorf als Wohnort aus. Etwa 4 km entfernt liegt die Stadt Königs Wusterhausen, der Ort Motzen mit seinem bekannten Golfclub ist ca. 4 km entfernt.
Der Zernsdorfer Lankensee kann aus den umliegenden Orten Kablow, Dannenreich und Niederlehme erreicht werden.
Durch den in Königs Wusterhausen vorhandenen Regionalbahnhof, die Bundesstraße B179 sowie die Autobahn A10 sind günstige Verkehrsanbindungen nach Berlin gegeben. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Kultureinrichtungen sind im Ort und auch in den angrenzenden Orten vorhanden.
SonstigesANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN! (NACHWEISPFLICHT)
Der Käufer hat mit notarieller Beurkundung eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis an die Firma MIGA Berliner-Immobilien-Beteiligungen GmbH zu zahlen.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).
Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr 7 - 20 Uhr sowie Sa und So 09 - 18 Uhr unter der Telefonnummer 030-2000 40 60.
Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de
