Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines ca. 1956 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 49m². Die Wohnung befindet sich in renovierungs- und modernisierungsbedürftigem Zustand. Einige Modernisierungsmaßnahmen wurden in den ca. 1990er Jahren am gesamten Objekt durchgeführt (u.a. Kunststofffenster). Ca. 2018 wurden die Balkonböden neu gegossen sowie wurden Dachreparaturen ca. 2019 vorgenommen. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine Küche, ein Duschbad sowie einen Abstellnische. Ein Balkon ermöglicht Ihnen den Genuss von frischer Luft und entspannten Momenten im Freien. Eine Einbauküche ist vorhanden und bietet Ihnen eine solide Grundausstattung.
Das Objekt bietet viel Potenzial, obgleich zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage, für eine individuelle Gestaltung, Sanierung und Modernisierung, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
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Ausstattung
Details auf einen Blick:
- Baujahr 1956 in massiver Bauweise
- einzelne Modernisierungen am gesamten Objekt ca. 1990
- Dachreparatur ca. 2019
- neue Balkonböden ca. 2018
- renovierungs- und modernisierungsbedürftig
- Wohnfläche ca. 49m²
- 2 Zimmer
- Abstellraum
- Balkon
- Einbauküche
- Duschbad
Lage
Die Kunkelstraße befindet sich im Berliner Stadtteil Wedding. Es handelt sich um eine ruhige Wohnstraße, die von Bäumen gesäumt ist unmittelbar an der Panke gelegen ist. In der näheren Umgebung finden sich sowohl Wohnhäuser als auch kleinere Geschäfte und Restaurants und der Volkspark Humboldthain bietet eine grüne Oase inmitten der Stadt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut: In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahn-Stationen Reinickendorfer Straße, Gesundbrunnen und Humboldthain, den S- und U-Bahnhof Wedding sowie mehrere Buslinien. Mit dem Fahrrad erreicht man den Alexanderplatz in ca. 15 Minuten.
Sonstiges
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Der Käufer hat mit notarieller Beurkundung eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis an die Firma MIGA Berliner-Immobilien-Beteiligungen GmbH zu zahlen.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).
Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr 7 - 20 Uhr sowie Sa und So 09 - 18 Uhr.
Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de
