Energieausweis

Beim Hausverkauf ist ein gültiger Energieausweis gesetzlich vorgeschrieben. Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) verpflichtet Eigentümer dazu, die energetischen Werte einer Immobilie offenzulegen. Käufer und Interessenten erhalten dadurch einen schnellen Überblick über die Energieeffizienz des Gebäudes.

Die Energieeffizienzskala funktioniert ähnlich wie bei Elektrogeräten: Grün steht für gute Energiewerte, Rot für einen höheren Energieverbrauch und möglichen Sanierungsbedarf.

Bereits in Immobilienanzeigen müssen wichtige Angaben veröffentlicht werden, darunter:

• Art des Energieausweises
• Endenergiebedarf oder Endenergieverbrauch
• Energieeffizienzklasse
• Baujahr der Immobilie
• Energieträger der Heizung

Diese Informationen sind online und auch bei Printanzeigen Pflicht.

Verbrauchsausweis oder Bedarfsausweis?

Viele Eigentümer fragen sich, welcher Energieausweis benötigt wird. Grundsätzlich wird zwischen Verbrauchsausweis und Bedarfsausweis unterschieden.

Der Verbrauchsausweis basiert auf dem tatsächlichen Energieverbrauch der letzten drei Jahre und ist meist günstiger.

Der Bedarfsausweis bewertet die energetische Qualität des Gebäudes unabhängig vom Nutzerverhalten. Dabei werden unter anderem Dämmung, Fenster, Heizungsanlage und Bauweise berücksichtigt. Besonders bei älteren Immobilien oder Neubauten ist häufig ein Bedarfsausweis vorgeschrieben.

Fehlerhafte Energieausweise vermeiden

Ein Energieausweis sollte immer von einem qualifizierten Fachmann erstellt werden. Fehlerhafte oder unvollständige Angaben können zu hohen Bußgeldern führen.

Spätestens bei der Besichtigung muss Interessenten ein gültiger Energieausweis vorgelegt werden. Auch im Exposé müssen die gesetzlichen Pflichtangaben enthalten sein.

Was kostet ein Energieausweis?

Die Kosten hängen davon ab, welche Art von Energieausweis benötigt wird. Ein Verbrauchsausweis ist in der Regel günstiger als ein Bedarfsausweis.

B-I-B Immobilien + Lösungen unterstützt Eigentümer dabei, den passenden Energieausweis rechtssicher und unkompliziert zu erhalten.

Energieausweis und Immobilienverkauf

Der Verkauf einer Immobilie umfasst weit mehr als nur die Erstellung eines Energieausweises. B-I-B Immobilien + Lösungen begleitet Eigentümer von der Immobilienbewertung bis zur erfolgreichen Vermarktung.

Wir beraten Sie umfassend zum Thema Energieausweis beim Hausverkauf und unterstützen Sie beim rechtssicheren Verkauf Ihrer Immobilie.

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