Kaufen statt mieten: Warum sich der Immobilienkauf jetzt auszahlt

Für die meisten Menschen ist der Kauf eines Eigenheims die wohl bedeutendste finanzielle Entscheidung ihres Lebens – ein Vorhaben, das oft jahrzehntelange finanzielle Verpflichtungen mit sich bringt. In wirtschaftlich unsicheren Zeiten fragen sich daher viele: Kann ich mir eine Immobilie überhaupt leisten?

Obwohl die Immobilienpreise gesunken sind und die Zinsen sich zwischen 3,2 und 3,6 Prozent eingependelt haben, herrscht bei vielen Kaufinteressierten weiterhin Unsicherheit. Diese Bedenken, gepaart mit den gestiegenen Lebenshaltungskosten der letzten Jahre, führen dazu, dass viele potenzielle Käufer zögern.

Wohnen in Berlin und Brandenburg: Worauf Sie achten sollten

Ob es langfristig besser ist, zu mieten oder zu kaufen, hängt von individuellen Faktoren ab. Die Entscheidung sollte auf den persönlichen finanziellen Möglichkeiten und Präferenzen basieren. „In Berlin und Brandenburg haben sich die Rahmenbedingungen für das Wohnen insgesamt eher verschlechtert“, erklärt Mike Graubaum, Geschäftsführer der B-I-B Immobilien + Lösungen.

Wer derzeit eine Wohnung oder ein Haus sucht, sollte die Entwicklungen bei Mieten, Kaufpreisen und Zinsen genau verfolgen. Ein Immobilienmakler kann hierbei eine wertvolle Unterstützung sein, da er die lokale Marktsituation in Berlin und Brandenburg gut kennt und frühzeitig passende Angebote identifizieren kann.

Mieten: Beweglichkeit mit Licht und Schatten

Mieter schätzen die Möglichkeit, den Wohnort flexibel wechseln zu können, ohne sich langfristig festlegen zu müssen. „Mieter profitieren oft von niedrigeren Nebenkosten und müssen sich nicht um die Instandhaltung kümmern“, so Graubaum. Allerdings wird erwartet, dass die Mietpreise in den kommenden Jahren weiter steigen und der Wohnraum knapp bleibt. Daher stellt sich für Mieter zunehmend die Frage, ob eine passende Wohnung überhaupt leicht zu finden ist. Zudem sind die Gestaltungsmöglichkeiten durch Vermietervorgaben eingeschränkt.

Eigentum: Gestaltungsspielraum und Vermögensaufbau

Der Besitz einer Immobilie bietet die Möglichkeit, das Zuhause individuell zu gestalten und nach eigenen Vorstellungen umzubauen. „Nach der Rückzahlung des Kredits können Eigentümer mietfrei bis ins hohe Alter leben“, hebt Graubaum hervor. Ein Eigenheim stellt zudem eine stabile Wertanlage dar, die Vermögen aufbaut – insbesondere in guten Lagen kann es sogar zu einer Wertsteigerung kommen.

Ort, Wohnform, Beruf: Was passt zu Ihnen?

Bei der Entscheidung sollten Sie neben den finanziellen Aspekten auch den bevorzugten Wohnort berücksichtigen. Bevorzugen Sie die Stadt mit höheren Lebenshaltungskosten oder fühlen Sie sich in einer ländlichen Umgebung mit günstigeren Preisen wohler? Überlegen Sie, ob eine Wohnung Ihren Bedürfnissen entspricht oder ob ein Haus besser zu Ihrem Lebensstil passt. Auch die berufliche Situation spielt eine Rolle: Benötigen Sie Flexibilität oder suchen Sie die Stabilität eines Eigenheims? Ein Immobilienmakler kann Ihnen helfen, die regionalen Angebote zu prüfen und die Entscheidung zwischen Miete und Kauf zu treffen.

Auf der Suche nach einem neuen Zuhause? Kontaktieren Sie uns, wir beraten Sie gerne.

Hinweise

In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.

Foto: © simone_hutsch/Unsplah.com