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GEBEN SIE IHR EIGENTUM IN PROFI-HÄNDE

Unser System im Überblick

GEBEN SIE IHR EIGENTUM IN PROFI-HÄNDE

Unser System im Überblick

EINSATZGEBIET

Berlin und Berliner Umland

ZIELSTREBIG

über 1250 verkaufte Immobilien

KUNDENSTIMMEN

Zufriedene Kunden, excellente Reputation, Medien und TÜV

UNSER SYSTEM

So arbeiten wir!

1. BERATUNG
Wir bieten Kompetenz, Orientierung und Sicherheit. Bei einem unverbindlichen Beratungsgespräch klären wir Ihre Bedürfnisse und besprechen erste Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie. Entweder bei Ihnen oder in unserem Büro.

2. BEWERTUNG
Wir kennen den Wert Ihrer Immobilie. Was ist zu viel - was ist zu wenig? Wir nehmen eine fachliche Wertermittlung vor. In erster Linie profitieren Sie aber von unserer langjährigen Erfahrung und unserer Kenntnis der Besonderheiten der Region. Wir finden den richtigen Preis.

3. PROFI-UNTERLAGEN
Wir kümmern uns um den Papierkram. Wir erstellen Grundrisse, berechnen Wohn- Nutzflächen, sichten und prüfen Grundbücher, Denkmallisten, Teilungserklärungen, Verträge, Lagepläne und Eigentümerprotokolle. Wir können den richtigen Energieausweis beschaffen, recherchieren in Bauämtern, klären Aus- und Umbaumöglichkeiten, prüfen Instandhaltungsrücklagen, fertigen professionelle Verkaufsunterlagen.

4. VERMARKTUNG
Wir setzen Ihr Haus in Szene. Mit erstklassigen Fotos, ansprechendem Exposé, und professionellem Marketing. Mit Homestaging sorgen wir ggf. für eine optimale Präsentation Ihrer Immobilie und auch dafür, dass Ihre Immobilie von echten Interessenten gesehen wird. Dazu greifen wir auf unsere gelisteten Kaufinteressenten zurück, stellen Ihre Immobilie online und verbreiten das Angebot in der Nachbarschaft. Sie wollen einen diskreten Verkauf? Kein Problem, unsere Profis können auch das.

5. BESICHTIGUNGEN
Wir schützen Ihre Privatsphäre. Mit 360-Grad-Besichtigungen reduzieren wir die Anzahl an echten Besichtigungen auf das erforderliche Minimum. Wir laden nur qualifizierte und vielversprechende Kandidaten zu echten Besichtigungsterminen ein. Sie wollen als Verkäufer nicht in Erscheinung treten? Kein Problem, wir gehen diskret vor und übernehmen die komplette Kommunikation für Sie.

6. VERKAUFSVERHANDLUNGEN
Immobilien sind ein hochemotionales Thema. Nicht jeder kann sicher verhandeln. Als Marktprofi setzen wir den Angebotspreis so an, dass er auch in Verhandlungen bestand hat. Durch unsere jahrelange Verhandlungserfahrung kommen wir so zu einem Ergebnis, mit dem beide Seiten zufrieden sind.

7. NOTARTERMIN
Wir beraten Sie zu den Formulierungen und Klauseln im Kaufvertrag und begleiten Sie zum Vertragsabschluss beim Notar. Wir haften ggf. für Beratungsfehler. Durch unsere Mitgliedschaft im Immobilien Verband Deutschland IVD verfügen wir über eine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung und eine Betriebshaftpflicht.

8. OBJEKTÜBERGABE
Wir sind auch nach dem Verkauf für Sie da und Ihr Ansprechpartner zu allen Belangen rund um den Verkauf. Sei es beim Übergabetermin oder bei Terminen mit der Bank.

UNSERE LEISTUNGEN

So arbeiten wir

  • kostenfreies Erstgespräch, wir besprechen Ihre Vorstellungen und Wünsche hinsichtlich des Verkaufes
  • Objektbesichtigung mit einem Profi
  • Unterlagenbeschaffung
  • Immobilienbewertung durch Sachverständigen
  • Angebotspreisfindung mit Ihnen gemeinsam
  • Wir bieten Ihre Immobilie sämtlichen bei uns bereits gelisteten Kaufinteressenten bevorzugt an

Je nach Bedarf: Professionelles Homestaging
Moderne Grundrissanfertigung
360-Grad-virtueller Rundgang
Exposé erstellen
Exposé-Versand
für optimale Reichweite inserieren wir Ihre Immobilie auf allen gängigen Immobilienportalen
Flyer verteilen
Plakatwerbung
Zeitungsanzeigen

  • Wir bieten Ihre Immobilie bei uns bereits gelisteten Kaufinteressenten bevorzugt an
  • beantworten und bearbeiten sämtlicher Anrufe und Anfragen
  • Scheininteressenten herausfiltern
  • Bonität der Interessenten prüfen
  • Besichtigungstermine vereinbaren
  • Besichtigungen mit Ihnen abstimmen und durchführen

Angebote annehmen
Verhandlung mit dem Käufer über Preis und gewünschten Zusatzvereinbarungen
ggf. Bieterverfahren durchführen

  • Kaufvertragsentwurf beschaffen
  • individuelle Vereinbarungen aufnehmen
  • Begleitung zum Notartermin
  • Durchführung der Objektübergabe

MARKETINGPAKET

Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle

PROFI-FOTOS

Wir arbeiten mit professionellen Fotografen zusammen, die Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen lassen. Durch gute Fotos verringert sich die Vermarktungsdauer und sie finden schnell den passenden Käufer.

HOMESTAGING

Alte, abgenutzte Möbel? Wir arbeiten mit Profi-Einrichtern zusammen, die Ihr zu Hause in neuem Glanz erstrahlen lassen. So finden Sie schnell den passenden Käufer.

Mehr Erfahren

EXPOSÉ

Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können. Zusätzlich bekommen Interessenten ein hochwertiges gedrucktes Exposé bei der Besichtigung.

IMMOBILIENPORTALE

Wir stellen Ihre Immobilie in allen gängigen Portalen und auf unserer Website online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.

360° BESICHTIGUNG

Durch innovative 360-Grad-Besichtigugungen können Interessenten sich direkt online ein Bild von der Immobilie machen. Damit sparen Sie sich unnötige Besichtigungstermine.

Mehr Erfahren

ENERGIEAUSWEIS

Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir kümmern uns um die Erstellung eines Energieausweises und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.

PROFI-FOTOS

Wir arbeiten mit professionellen Fotografen zusammen, die Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen lassen. Durch gute Fotos verringert sich die Vermarktungsdauer und sie finden schnell den passenden Käufer.

HOMESTAGING

Alte, abgenutzte Möbel? Wir arbeiten mit Profi-Einrichtern zusammen, die Ihr zu Hause in neuem Glanz erstrahlen lassen. So finden Sie schnell den passenden Käufer.

Mehr Erfahren

EXPOSÉ

Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können. Zusätzlich bekommen Interessenten ein hochwertiges gedrucktes Exposé bei der Besichtigung.

IMMOBILIENPORTALE

Wir stellen Ihre Immobilie in allen gängigen Portalen und auf unserer Website online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.

360° BESICHTIGUNG

Durch innovative 360-Grad-Besichtigugungen können Interessenten sich direkt online ein Bild von der Immobilie machen. Damit sparen Sie sich unnötige Besichtigungstermine.

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ENERGIEAUSWEIS

Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir kümmern uns um die Erstellung eines Energieausweises und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.

UNSER TEAM

mit Leidenschaft dabei

Mike Graubaum

Geschäftsführer, e. K. der Immobilienwirtschaft

030 / 2000 40 60 m.graubaum@berlin-immobilien-brandenburg.de

Gabi Graubaum

stellv. Geschäftsführerin, Personalreferentin

030 / 2000 40 60 graubaum@berlin-immobilien-brandenburg.de

Ehrhard Hawelka

Dipl.-Betr.-Wirt. Sachverständiger für Immobilienbewertung

0172 / 25 800 80 hawelka@berlin-immobilien-brandenburg.de

Marco Friesen

geprüfter Immobilienmakler nach EIA (Europ. Immobilien Akademie)

030 / 2000 40 60 0172 / 467 7678 m.friesen@berlin-immobilien-brandenburg.de

Rainer Trott

geprüfter Immobilienmakler nach EIA (Europ. Immobilien Akademie)

030 / 2000 40 60 0163 / 1312 717 r.trott@berlin-immobilien-brandenburg.de

Katrin Schröter

Immobilienberaterin / Finanzierungsspezialistin

030 / 2000 40 60 0151 / 14975712 k.schroeter@berlin-immobilien-brandenburg.de

Elena von Salm-Hoogstraeten

Immobilienmaklerin

030 / 2000 40 60 0176 / 66622996 e.vonsalm@berlin-immobilien-brandenburg.de