Wassersportallee 32a
12527 Berlin
Großzügiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten im Herzen von Köpenick
12555 Berlin
Objekt ID: 7136ES
Kaufpreis
1.665.000,00 €
Käuferprovision: 3,57%
Beschreibung
Das im Jahr 2008 massiv errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über drei separate Wohneinheiten mit insgesamt ca. 388m² Wohnfläche. Die notarielle Aufteilung ist bereits erfolgt und die Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor.Auf drei Etagen verteilen sich insgesamt neun Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als Kapitalanlage als auch für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Das ca. 753m² große Grundstück bietet einen gepflegten Garten, eine Remise und eine holzbeheizte Fasssauna. Balkone und eine Terrasse ergänzen das großzügige Platzangebot.
Eckdaten
Objektart
Zinshaus/Renditeobjekt
Nutzungsart
Zinshaus/Renditeobjekt
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Gepflegt
Ausstattungsqualität
Gehoben
Etagenzahl
3
Zimmeranzahl
9
Wohnfläche
388 m²
Grundstücksfläche
753 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
2008
Boden
Parkett, Fliesen
Anzahl Badezimmer
Dusche, Wanne, Fenster
Stellplatzart
Carport, Außenstellplatz
Kosten
Kaufpreis
1.665.000,00 €
Preis pro m²
4.291,00 €
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
3,57% inklusive gesetzlicher MwSt.
Ausstattung
Ausstattung:- drei separate Wohneinheiten
- ca. 388m² Gesamtwohnfläche
- neun Zimmer, davon sechs Schlafzimmer
- drei Etagen
- Baujahr 2008
- massive Bauweise
- Abgeschlossenheitsbescheinigung vorhanden
- Parkett- und Fliesenböden
- Badezimmer und separates Gäste-WC auf jeder Etage
- vorbereitete Anschlüsse für Badewanne und Dusche im zweiten Obergeschoss
- zweifach verglaste Kunststofffenster
- Rollläden im gesamten Haus
- hausinterne LAN-Verteilung
- Südbalkone im ersten und zweiten Obergeschoss
- Terrasse im Erdgeschoss
- holzbeheizte Fasssauna
- ca. 4.000 Liter große Regenwasserzisterne
- begrünte Dächer auf Wohnhaus und Remise
- separate Remise
- zwei Carportstellplätze
- ca. 753m² großes Grundstück
Balkon
Sauna
Einbauküche
Garten
Gäste WC
Abstellraum
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
89,9 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
17.02.2035
Baujahr
2008
Sonstiges
ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN! (NACHWEISPFLICHT)Der Käufer hat mit notarieller Beurkundung eine Provision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis an die Firma MIGA Berliner-Immobilien-Beteiligungen GmbH zu zahlen.
Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr 7 - 20 Uhr sowie Sa und So 09 - 18 Uhr unter der Telefonnummer 030-200 40 60.
Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de
Lage
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